L'osservatorio immobiliare a San Giustino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giustino

Mercato Immobiliare a San Giustino

mercoledì 17 gennaio 2018

San Giustino, con una popolazione di 11.337 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 51 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selci/Lama.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selci/Lama con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 622 annunci immobiliari, di cui 593 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giustino è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giustino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

San Giustino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Selci/Lama € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Selci/Lama

Dinamica dei prezzi a San Giustino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giustino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giustino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,21% appartamenti in vendita a San Giustino
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,67% bifamiliari in vendita a San Giustino
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,34% case indipendenti in vendita a San Giustino
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Giustino
mansarda € 1.450 /m² - -10,11% mansarde in vendita a San Giustino
trivano € 1.400 /m² - -9,21% trivani in vendita a San Giustino
ufficio € 1.300 /m² - -3,11% uffici in vendita a San Giustino
villa € 1.450 /m² - +5,58% ville in vendita a San Giustino