L'osservatorio immobiliare a Piegaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piegaro

Mercato Immobiliare a Piegaro

giovedì 21 settembre 2017

Piegaro, con una popolazione di 3.799 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 29 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castiglion Fosco, Pietrafitta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castiglion Fosco con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Piegaro è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Piegaro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Piegaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pietrafitta (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglion Fosco (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglion Fosco € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglion Fosco
Pietrafitta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pietrafitta

Dinamica dei prezzi a Piegaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piegaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piegaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +0,37% appartamenti in vendita a Piegaro
casa indipendente € 1.150 /m² € 26,2 /m²/mese -3,42% case indipendenti in vendita a Piegaro
casale € 1.600 /m² - -5,24% casali in vendita a Piegaro
villa € 1.150 /m² - -7,48% ville in vendita a Piegaro