L'osservatorio immobiliare a Piegaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piegaro

Mercato Immobiliare a Piegaro

lunedì 23 luglio 2018

Piegaro, con una popolazione di 3.799 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 29 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castiglion Fosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castiglion Fosco con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 395 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Piegaro è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Piegaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Piegaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castiglion Fosco (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pietrafitta (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglion Fosco € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglion Fosco
Pietrafitta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pietrafitta

Dinamica dei prezzi a Piegaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piegaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piegaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +4,24% appartamenti in vendita a Piegaro
casa indipendente € 1.200 /m² € 26,2 /m²/mese +0,86% case indipendenti in vendita a Piegaro
casale € 1.600 /m² - +5,53% casali in vendita a Piegaro
villa € 1.150 /m² - -12,06% ville in vendita a Piegaro