L'osservatorio immobiliare a Perugia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Perugia

Mercato Immobiliare a Perugia

lunedì 18 marzo 2024

Perugia, con una popolazione di 162.367 abitanti, è il capoluogo della regione Umbria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Madonna Alta, Ponte San Giovanni, Elce, San Sisto, Stazione, Prepo, Monteluce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 829 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.648 annunci immobiliari, di cui 5.578 in vendita e 1.070 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Perugia è compreso in tutta la città tra 570 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.210 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.080 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.105 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Perugia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 790 €/m² e 1.540 €/m².

Perugia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.210 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colombella (795 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castel del Piano (1.505 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI SETTENTRIONALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 570 €/m²).


zona vendita ricerca
Bosco € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Canneto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto
Casa del Diavolo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Casa del Diavolo
Casaglia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casaglia
Case Bruciate € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Case Bruciate
Castel del Piano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Piano
Cenerente € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cenerente
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città della Domenica € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Città della Domenica
Colle Umberto I € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Umberto I
Collestrada € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Collestrada
Colombella € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Colombella
Cordigliano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cordigliano
Elce € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Elce
Ferro di Cavallo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ferro di Cavallo
Filosofi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Filosofi
Fontignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fontignano
L'Olmo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona L'Olmo
Lacugnano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lacugnano
Madonna Alta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Alta
Montebello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Montelaguardia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaguardia
Monteluce € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monteluce
Mugnano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mugnano
Parlesca € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Parlesca
Pianello € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello
Piccione € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piccione
Pila € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pila
Ponte Felcino € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Felcino
Ponte Pattoli € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Pattoli
Ponte San Giovanni € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Giovanni
Ponte Valleceppi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Valleceppi
Prepo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Prepo
Pretola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pretola
Ramazzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ramazzano
San Marco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
San Martino In Campo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino In Campo
San Martino in Colle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Colle
San Sisto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Andrea delle Fratte € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea delle Fratte
Sant'Egidio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio
Sant'Enea € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Enea
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Santa Maria Rossa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Rossa
Santa Sabina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Sabina
Stazione € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Pitignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pitignano
XX Settembre € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona XX Settembre

Dinamica dei prezzi a Perugia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Perugia
attico € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese - attici in vendita a Perugia
bifamiliare € 1.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Perugia
bivano € 1.150 /m² € 8,5 /m²/mese - bivani in vendita a Perugia
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Perugia
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Perugia
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita a Perugia
esavano € 1.350 /m² - - esavani in vendita a Perugia
locale commerciale € 850 /m² € 8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Perugia
mansarda € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Perugia
monolocale € 1.050 /m² € 9,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Perugia
pentavano € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese - pentavani in vendita a Perugia
quadrivano € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Perugia
trivano € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese - trivani in vendita a Perugia
ufficio € 950 /m² € 7,5 /m²/mese - uffici in vendita a Perugia
villa € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese - ville in vendita a Perugia
villetta a schiera € 1.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Perugia