L'osservatorio immobiliare a Perugia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Perugia

Mercato Immobiliare a Perugia

martedì 22 gennaio 2019

Perugia, con una popolazione di 162.449 abitanti, è il capoluogo della regione Umbria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ponte San Giovanni, Madonna Alta, Elce, Stazione, San Sisto, Prepo, Monteluce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.579 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 19.356 annunci immobiliari, di cui 14.148 in vendita e 5.208 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Perugia è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Perugia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Perugia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mugnano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Sabina (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI SETTENTRIONALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnaia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnaia
Bosco € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Canneto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto
Capanne € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Casa del Diavolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Casa del Diavolo
Casaglia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Casaglia
Case Bruciate € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Case Bruciate
Castel del Piano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Piano
Castiglione del Lago € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione del Lago
Cenerente € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cenerente
Centro Città € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città della Domenica € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Città della Domenica
Colle Umberto I € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Umberto I
Collestrada € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Collestrada
Colombella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Colombella
Cordigliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cordigliano
Elce € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Elce
Ferro di Cavallo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ferro di Cavallo
Filosofi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Filosofi
Fontignano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fontignano
L'Olmo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona L'Olmo
Lacugnano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lacugnano
Madonna Alta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Alta
Montebello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Montelaguardia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaguardia
Monteluce € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Monteluce
Mugnano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mugnano
Parlesca € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Parlesca
Pianello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello
Piccione € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Piccione
Pila € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pila
Ponte Felcino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Felcino
Ponte Pattoli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Pattoli
Ponte San Giovanni € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Giovanni
Ponte Valleceppi € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Valleceppi
Ponte d'Oddi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte d'Oddi
Prepo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Prepo
Pretola € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pretola
Ramazzano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ramazzano
Ripa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ripa
San Fortunato € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Marco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
San Marino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Marino
San Martino In Campo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino In Campo
San Martino in Colle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Colle
San Sisto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Andrea delle Fratte € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea delle Fratte
Sant'Egidio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio
Sant'Enea € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Enea
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Santa Maria Rossa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Rossa
Santa Sabina € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Sabina
Solfagnano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Solfagnano
Stazione € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Pitignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pitignano
XX Settembre € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona XX Settembre

Dinamica dei prezzi a Perugia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Perugia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Perugia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -1,14% appartamenti in vendita a Perugia
attico € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +0,43% attici in vendita a Perugia
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese +0,71% bifamiliari in vendita a Perugia
bivano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese -2,32% bivani in vendita a Perugia
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +1,37% case indipendenti in vendita a Perugia
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese +0,70% case semindipendenti in vendita a Perugia
casale € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +11,61% casali in vendita a Perugia
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,7 /m²/mese -2,62% locali commerciali in vendita a Perugia
loft € 1.400 /m² - +4,72% loft in vendita a Perugia
mansarda € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +1,15% mansarde in vendita a Perugia
monolocale € 1.100 /m² € 9,5 /m²/mese +2,25% monolocali in vendita a Perugia
pentavano € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -2,82% pentavani in vendita a Perugia
quadrivano € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -2,42% quadrivani in vendita a Perugia
trivano € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -0,04% trivani in vendita a Perugia
ufficio € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,56% uffici in vendita a Perugia
villa € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +1,69% ville in vendita a Perugia
villetta a schiera € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +2,41% villette a schiera in vendita a Perugia