L'osservatorio immobiliare a Perugia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Perugia

Mercato Immobiliare a Perugia

venerdì 26 maggio 2017

Perugia, con una popolazione di 162.449 abitanti, è il capoluogo della regione Umbria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Madonna Alta, San Sisto, Ponte San Giovanni, Ferro di Cavallo, Stazione, XX Settembre, Elce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 3.912 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 22.666 annunci immobiliari, di cui 14.002 in vendita e 8.664 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Perugia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Perugia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Perugia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colombella (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pila (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI SETTENTRIONALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnaia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnaia
Bosco € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Canneto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto
Casa del Diavolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casa del Diavolo
Casaglia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casaglia
Case Bruciate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Case Bruciate
Castel del Piano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Piano
Castiglione del Lago € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione del Lago
Cenerente € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cenerente
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città della Domenica € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Città della Domenica
Colle Umberto I € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Umberto I
Collestrada € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Collestrada
Colombella € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Colombella
Cordigliano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cordigliano
Elce € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Elce
Ferro di Cavallo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ferro di Cavallo
Filosofi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Filosofi
Fontignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fontignano
L'Olmo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona L'Olmo
Lacugnano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lacugnano
Madonna Alta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Alta
Montebello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Montelaguardia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaguardia
Monteluce € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Monteluce
Mugnano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Mugnano
Pianello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello
Piccione € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piccione
Pila € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pila
Ponte Felcino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Felcino
Ponte Pattoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Pattoli
Ponte San Giovanni € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Giovanni
Ponte Valleceppi € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Valleceppi
Ponte d'Oddi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte d'Oddi
Prepo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Prepo
Pretola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pretola
Ramazzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ramazzano
Ripa € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ripa
San Fortunato € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Marco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
San Marino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Marino
San Martino In Campo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino In Campo
San Martino in Colle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Colle
San Sisto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Andrea delle Fratte € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea delle Fratte
Sant'Egidio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio
Sant'Enea € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Enea
Santa Lucia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Santa Maria Rossa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Rossa
Santa Sabina € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Sabina
Solfagnano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Solfagnano
Stazione € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Pitignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pitignano
XX Settembre € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona XX Settembre

Dinamica dei prezzi a Perugia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Perugia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Perugia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -0,22% appartamenti in vendita a Perugia
attico € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +1,64% attici in vendita a Perugia
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -4,69% bifamiliari in vendita a Perugia
bivano € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese -0,07% bivani in vendita a Perugia
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +0,68% case indipendenti in vendita a Perugia
casa semindipendente € 1.500 /m² - +12,30% case semindipendenti in vendita a Perugia
casale € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +1,75% casali in vendita a Perugia
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -3,55% locali commerciali in vendita a Perugia
loft € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -5,61% loft in vendita a Perugia
mansarda € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +1,84% mansarde in vendita a Perugia
monolocale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese +2,34% monolocali in vendita a Perugia
pentavano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -2,15% pentavani in vendita a Perugia
quadrivano € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -1,88% quadrivani in vendita a Perugia
trivano € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese +0,37% trivani in vendita a Perugia
ufficio € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -1,57% uffici in vendita a Perugia
villa € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +0,45% ville in vendita a Perugia
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese +2,68% villette a schiera in vendita a Perugia