L'osservatorio immobiliare a Passignano sul Trasimeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno

Mercato Immobiliare a Passignano sul Trasimeno

mercoledì 21 febbraio 2018

Passignano sul Trasimeno, con una popolazione di 5.522 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 22 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castel Rigone, San Donato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castel Rigone con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 671 annunci immobiliari, di cui 629 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Passignano sul Trasimeno è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Passignano sul Trasimeno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Passignano sul Trasimeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castel Rigone (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Donato (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Castel Rigone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Rigone
San Donato € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato

Dinamica dei prezzi a Passignano sul Trasimeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Passignano sul Trasimeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Passignano sul Trasimeno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -7,19% appartamenti in vendita a Passignano sul Trasimeno
bifamiliare € 1.200 /m² - -6,59% bifamiliari in vendita a Passignano sul Trasimeno
bivano € 1.250 /m² - -25,48% bivani in vendita a Passignano sul Trasimeno
casa indipendente € 1.350 /m² - -11,75% case indipendenti in vendita a Passignano sul Trasimeno
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Passignano sul Trasimeno
casale € 1.650 /m² - -18,39% casali in vendita a Passignano sul Trasimeno
mansarda € 1.350 /m² - -16,44% mansarde in vendita a Passignano sul Trasimeno
quadrivano € 1.200 /m² - -9,08% quadrivani in vendita a Passignano sul Trasimeno
trivano € 1.150 /m² - -3,52% trivani in vendita a Passignano sul Trasimeno
villa € 1.350 /m² - -14,52% ville in vendita a Passignano sul Trasimeno
villetta a schiera € 1.250 /m² - -5,41% villette a schiera in vendita a Passignano sul Trasimeno