L'osservatorio immobiliare a Panicale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Panicale

Mercato Immobiliare a Panicale

mercoledì 27 marzo 2024

Panicale, con una popolazione di 5.302 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 25 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavernelle, Casalini, Colgiordano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavernelle con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 574 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Panicale è compreso tra 445 €/m² e 965 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (980 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.110 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Panicale è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 540 €/m² e 1.415 €/m².

Panicale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 980 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casalini (680 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colgiordano (1.155 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 965 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 445 €/m²).


zona vendita ricerca
Casalini € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Casalini
Colgiordano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Colgiordano
Tavernelle € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernelle

Dinamica dei prezzi a Panicale e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - - appartamenti in vendita a Panicale
bifamiliare € 850 /m² - - bifamiliari in vendita a Panicale
casa indipendente € 950 /m² - - case indipendenti in vendita a Panicale
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Panicale
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Panicale
quadrivano € 950 /m² - - quadrivani in vendita a Panicale
villa € 950 /m² - - ville in vendita a Panicale