L'osservatorio immobiliare a Panicale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Panicale

Mercato Immobiliare a Panicale

lunedì 25 settembre 2017

Panicale, con una popolazione di 5.734 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 25 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavernelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavernelle con oltre 210 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 589 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Panicale è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Panicale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Panicale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tavernelle € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernelle

Dinamica dei prezzi a Panicale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Panicale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Panicale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita a Panicale
bifamiliare € 1.100 /m² - +1,23% bifamiliari in vendita a Panicale
casa indipendente € 1.300 /m² € 4,6 /m²/mese +0,43% case indipendenti in vendita a Panicale
casale € 1.700 /m² - -3,94% casali in vendita a Panicale
villa € 1.200 /m² - -0,49% ville in vendita a Panicale