L'osservatorio immobiliare a Panicale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Panicale

Mercato Immobiliare a Panicale

sabato 27 maggio 2017

Panicale, con una popolazione di 5.734 abitanti, Panicaleè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 25 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavernelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavernelle con oltre 231 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 643 annunci immobiliari, di cui 577 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Panicale è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Panicale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Panicale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 612% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tavernelle € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernelle

Dinamica dei prezzi a Panicale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Panicale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Panicale, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese -2,23% appartamenti in vendita a Panicale
bifamiliare € 1.100 /m² - -8,24% bifamiliari in vendita a Panicale
casa indipendente € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese -16,44% case indipendenti in vendita a Panicale
casale € 1.800 /m² - -20,51% casali in vendita a Panicale
villa € 1.200 /m² - -13,40% ville in vendita a Panicale