L'osservatorio immobiliare a Paciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paciano

Mercato Immobiliare a Paciano

giovedì 21 settembre 2017

Paciano, con una popolazione di 982 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paciano è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Paciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Paciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Paciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,80%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese +1,38% appartamenti in vendita a Paciano
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,26% case indipendenti in vendita a Paciano
casale € 2.050 /m² - +8,20% casali in vendita a Paciano