L'osservatorio immobiliare a Nocera Umbra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nocera Umbra

Mercato Immobiliare a Nocera Umbra

martedì 23 maggio 2017

Nocera Umbra, con una popolazione di 5.953 abitanti, Nocera Umbraè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 32 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 138 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nocera Umbra è compreso tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nocera Umbra è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Nocera Umbra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 348% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bagni € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni

Dinamica dei prezzi a Nocera Umbra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nocera Umbra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,84%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nocera Umbra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -6,70% appartamenti in vendita a Nocera Umbra
casa indipendente € 750 /m² - -4,81% case indipendenti in vendita a Nocera Umbra
villa € 700 /m² - -15,04% ville in vendita a Nocera Umbra