L'osservatorio immobiliare a Montefalco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefalco

Mercato Immobiliare a Montefalco

mercoledì 18 gennaio 2017

Montefalco, con una popolazione di 5.691 abitanti, Montefalcoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 32 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montefalco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Montefalco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 622% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montefalco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefalco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefalco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -11,41% appartamenti in vendita a Montefalco
casa indipendente € 1.150 /m² - -11,90% case indipendenti in vendita a Montefalco
casale € 1.000 /m² - -15,19% casali in vendita a Montefalco
villa € 1.350 /m² - -13,73% ville in vendita a Montefalco