L'osservatorio immobiliare a Monte Castello di Vibio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Castello di Vibio

Mercato Immobiliare a Monte Castello di Vibio

venerdì 26 maggio 2017

Monte Castello di Vibio, con una popolazione di 1.620 abitanti, Monte Castello di Vibioè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 30 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 126 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monte Castello di Vibio è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monte Castello di Vibio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Monte Castello di Vibio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 708% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monte Castello di Vibio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Castello di Vibio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-19,29%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Castello di Vibio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -14,09% appartamenti in vendita a Monte Castello di Vibio
casa indipendente € 1.150 /m² - -22,32% case indipendenti in vendita a Monte Castello di Vibio
casale € 1.350 /m² - -11,47% casali in vendita a Monte Castello di Vibio
villa € 1.100 /m² - -22,57% ville in vendita a Monte Castello di Vibio