L'osservatorio immobiliare a Marsciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsciano

Mercato Immobiliare a Marsciano

mercoledì 27 marzo 2024

Marsciano, con una popolazione di 18.048 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio della Valle, Spina, Villanova, Castiglione della Valle, Papiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio della Valle con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 649 annunci immobiliari, di cui 631 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marsciano è compreso in tutta la città tra 575 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.110 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Marsciano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.240 €/m².

Marsciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio della Valle (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (1.215 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 575 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglione della Valle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione della Valle
Papiano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Papiano
San Biagio della Valle € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio della Valle
Spina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Spina
Villanova € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Marsciano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Marsciano
casa indipendente € 900 /m² - - case indipendenti in vendita a Marsciano
casa semindipendente € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Marsciano
casale € 900 /m² - - casali in vendita a Marsciano
quadrivano € 800 /m² - - quadrivani in vendita a Marsciano
trivano € 900 /m² - - trivani in vendita a Marsciano
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita a Marsciano