L'osservatorio immobiliare a Marsciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsciano

Mercato Immobiliare a Marsciano

domenica 28 maggio 2017

Marsciano, con una popolazione di 18.701 abitanti, Marscianoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio della Valle, Villanova, Castiglione della Valle, Spina, Papiano, San Valentino della Collina, Badiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio della Valle con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 879 annunci immobiliari, di cui 765 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marsciano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsciano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Marsciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Valentino della Collina (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglione della Valle (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Badiola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Badiola
Castiglione della Valle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione della Valle
Papiano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Papiano
San Biagio della Valle € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio della Valle
San Valentino della Collina € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Valentino della Collina
Spina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Spina
Villanova € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Marsciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -0,23% appartamenti in vendita a Marsciano
bifamiliare € 1.050 /m² - +0,36% bifamiliari in vendita a Marsciano
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese -4,56% case indipendenti in vendita a Marsciano
casale € 1.050 /m² - -10,58% casali in vendita a Marsciano
mansarda € 1.000 /m² - -4,22% mansarde in vendita a Marsciano
pentavano € 1.000 /m² - +2,49% pentavani in vendita a Marsciano
quadrivano € 1.100 /m² - -4,36% quadrivani in vendita a Marsciano
trivano € 1.150 /m² - -5,18% trivani in vendita a Marsciano
villa € 1.200 /m² - +0,61% ville in vendita a Marsciano
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,17% villette a schiera in vendita a Marsciano