L'osservatorio immobiliare a Marsciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsciano

Mercato Immobiliare a Marsciano

sabato 21 gennaio 2017

Marsciano, con una popolazione di 18.701 abitanti, Marscianoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio della Valle, Papiano, Villanova, Castiglione della Valle, Spina, Badiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio della Valle con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 822 annunci immobiliari, di cui 722 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marsciano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Marsciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Papiano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglione della Valle (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Badiola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Badiola
Castiglione della Valle € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione della Valle
Papiano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Papiano
San Biagio della Valle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio della Valle
Villanova € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Marsciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -6,71% appartamenti in vendita a Marsciano
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese -4,21% case indipendenti in vendita a Marsciano
casale € 1.200 /m² - -20,04% casali in vendita a Marsciano
mansarda € 1.100 /m² - -1,71% mansarde in vendita a Marsciano
quadrivano € 1.150 /m² - -0,94% quadrivani in vendita a Marsciano
trivano € 1.300 /m² - -2,78% trivani in vendita a Marsciano
villa € 1.200 /m² - -1,85% ville in vendita a Marsciano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,23% villette a schiera in vendita a Marsciano