L'osservatorio immobiliare a Marsciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsciano

Mercato Immobiliare a Marsciano

venerdì 15 dicembre 2017

Marsciano, con una popolazione di 18.701 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spina, San Biagio della Valle, Papiano, San Valentino della Collina, Villanova, Castiglione della Valle, Cerqueto, Mercatello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spina con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 909 annunci immobiliari, di cui 826 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marsciano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsciano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Marsciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cerqueto (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerqueto € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cerqueto
Papiano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Papiano
San Biagio della Valle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio della Valle
San Valentino della Collina € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Valentino della Collina
Spina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Spina
Villanova € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Marsciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,09%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -3,88% appartamenti in vendita a Marsciano
bifamiliare € 900 /m² - -13,81% bifamiliari in vendita a Marsciano
bivano € 1.200 /m² - -13,04% bivani in vendita a Marsciano
casa indipendente € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -6,68% case indipendenti in vendita a Marsciano
casa semindipendente € 900 /m² - -20,22% case semindipendenti in vendita a Marsciano
casale € 1.150 /m² - +5,77% casali in vendita a Marsciano
mansarda € 850 /m² - -6,34% mansarde in vendita a Marsciano
quadrivano € 1.050 /m² - +8,62% quadrivani in vendita a Marsciano
trivano € 1.050 /m² - -0,55% trivani in vendita a Marsciano
ufficio € 850 /m² - - uffici in vendita a Marsciano
villa € 1.100 /m² - -6,71% ville in vendita a Marsciano
villetta a schiera € 1.250 /m² - -10,60% villette a schiera in vendita a Marsciano