L'osservatorio immobiliare a Marsciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsciano

Mercato Immobiliare a Marsciano

lunedì 25 settembre 2017

Marsciano, con una popolazione di 18.701 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio della Valle, Papiano, Villanova, San Valentino della Collina, Mercatello, Castiglione della Valle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio della Valle con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 849 annunci immobiliari, di cui 756 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marsciano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marsciano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Marsciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Valentino della Collina (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglione della Valle € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione della Valle
Papiano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Papiano
San Biagio della Valle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio della Valle
San Valentino della Collina € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Valentino della Collina
Villanova € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Marsciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -1,65% appartamenti in vendita a Marsciano
bifamiliare € 1.000 /m² - +4,30% bifamiliari in vendita a Marsciano
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese +0,01% case indipendenti in vendita a Marsciano
casale € 1.100 /m² - +2,58% casali in vendita a Marsciano
mansarda € 1.000 /m² - -0,29% mansarde in vendita a Marsciano
quadrivano € 1.000 /m² - -14,91% quadrivani in vendita a Marsciano
trivano € 1.150 /m² - -5,88% trivani in vendita a Marsciano
villa € 1.150 /m² - -1,70% ville in vendita a Marsciano
villetta a schiera € 1.350 /m² - +4,13% villette a schiera in vendita a Marsciano