L'osservatorio immobiliare a Magione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magione

Mercato Immobiliare a Magione

giovedì 20 luglio 2017

Magione, con una popolazione di 14.589 abitanti, Magioneè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 15 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, San Feliciano, Sant’Arcangelo, Agello, Soccorso, Montesperello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 325 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.494 annunci immobiliari, di cui 1.298 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Magione è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Magione non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Magione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Agello (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Feliciano (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE DEL LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Agello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Agello
Montesperello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montesperello
San Feliciano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Feliciano
Sant’Arcangelo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant’Arcangelo
Soccorso € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Soccorso
Villa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Magione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -1,67% appartamenti in vendita a Magione
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,47% bifamiliari in vendita a Magione
bivano € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -3,84% bivani in vendita a Magione
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese +1,08% case indipendenti in vendita a Magione
casale € 1.500 /m² - +8,88% casali in vendita a Magione
pentavano € 1.250 /m² - -4,04% pentavani in vendita a Magione
quadrivano € 1.200 /m² - -2,02% quadrivani in vendita a Magione
trivano € 1.150 /m² - -0,98% trivani in vendita a Magione
villa € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +2,88% ville in vendita a Magione
villetta a schiera € 1.500 /m² € 20 /m²/mese +0,24% villette a schiera in vendita a Magione