L'osservatorio immobiliare a Magione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magione

Mercato Immobiliare a Magione

martedì 19 settembre 2017

Magione, con una popolazione di 14.589 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 15 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, San Feliciano, Sant’Arcangelo, Agello, Soccorso, Montesperello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 338 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.415 annunci immobiliari, di cui 1.277 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Magione è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Magione non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Magione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Agello (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Feliciano (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE DEL LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Agello € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Agello
Montesperello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Montesperello
San Feliciano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Feliciano
Sant’Arcangelo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant’Arcangelo
Soccorso € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Soccorso
Villa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Magione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,21%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +0,22% appartamenti in vendita a Magione
bifamiliare € 1.450 /m² - +6,65% bifamiliari in vendita a Magione
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese +2,77% case indipendenti in vendita a Magione
casale € 1.550 /m² - +1,83% casali in vendita a Magione
pentavano € 1.350 /m² - +12,80% pentavani in vendita a Magione
quadrivano € 1.250 /m² - +10,57% quadrivani in vendita a Magione
trivano € 1.200 /m² - +4,84% trivani in vendita a Magione
villa € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese +2,39% ville in vendita a Magione
villetta a schiera € 1.550 /m² € 20 /m²/mese +0,04% villette a schiera in vendita a Magione