L'osservatorio immobiliare a Gubbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gubbio

Mercato Immobiliare a Gubbio

lunedì 21 giugno 2021

Gubbio, con una popolazione di 32.432 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 30 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padule, Branca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padule con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 979 annunci immobiliari, di cui 963 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Gubbio è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Gubbio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.450 €/m².

Gubbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padule (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Branca (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO : PIAZZA GRANDE, C.SO G.GARIBALDI, V. DEI CONSOLI, V.XX SETTEM...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Branca € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Branca
Padule € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Padule

Dinamica dei prezzi a Gubbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gubbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gubbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -1,86% appartamenti in vendita a Gubbio
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,99% bifamiliari in vendita a Gubbio
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,31% case indipendenti in vendita a Gubbio
casa semindipendente € 950 /m² - -15,78% case semindipendenti in vendita a Gubbio
casale € 1.200 /m² - +5,28% casali in vendita a Gubbio
mansarda € 950 /m² - -5,77% mansarde in vendita a Gubbio
quadrivano € 1.200 /m² - +9,02% quadrivani in vendita a Gubbio
trivano € 1.000 /m² - -10,44% trivani in vendita a Gubbio
villa € 1.050 /m² - +4,80% ville in vendita a Gubbio
villetta a schiera € 1.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Gubbio