L'osservatorio immobiliare a Gubbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gubbio

Mercato Immobiliare a Gubbio

martedì 19 settembre 2017

Gubbio, con una popolazione di 32.432 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 30 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padule, Ponte d'Assi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padule con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 973 annunci immobiliari, di cui 778 in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Gubbio è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gubbio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Gubbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padule (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte d'Assi (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO : PIAZZA GRANDE, C.SO G.GARIBALDI, V. DEI CONSOLI, V.XX SETTEMBRE, P.ZZA G.BRUNO, P.ZZA SAN PIETRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Padule € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Padule
Ponte d'Assi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte d'Assi

Dinamica dei prezzi a Gubbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gubbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gubbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -1,98% appartamenti in vendita a Gubbio
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,96% bifamiliari in vendita a Gubbio
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -1,81% case indipendenti in vendita a Gubbio
casale € 1.300 /m² - -2,09% casali in vendita a Gubbio
mansarda € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +0,95% mansarde in vendita a Gubbio
pentavano € 1.250 /m² - -7,02% pentavani in vendita a Gubbio
quadrivano € 1.350 /m² € 5 /m²/mese +5,13% quadrivani in vendita a Gubbio
villa € 1.250 /m² € 4,7 /m²/mese -2,07% ville in vendita a Gubbio