L'osservatorio immobiliare a Gualdo Tadino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gualdo Tadino

Mercato Immobiliare a Gualdo Tadino

lunedì 18 settembre 2017

Gualdo Tadino, con una popolazione di 15.453 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 34 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casale con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gualdo Tadino è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 122), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gualdo Tadino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Gualdo Tadino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casale € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Casale

Dinamica dei prezzi a Gualdo Tadino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gualdo Tadino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gualdo Tadino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4,5 /m²/mese -0,24% appartamenti in vendita a Gualdo Tadino
casa indipendente € 850 /m² - -3,20% case indipendenti in vendita a Gualdo Tadino
casale € 950 /m² - +4,83% casali in vendita a Gualdo Tadino
villa € 1.050 /m² - -1,60% ville in vendita a Gualdo Tadino