L'osservatorio immobiliare a Gualdo Tadino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gualdo Tadino

Mercato Immobiliare a Gualdo Tadino

lunedì 29 maggio 2017

Gualdo Tadino, con una popolazione di 15.453 abitanti, Gualdo Tadinoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 34 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casale con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 428 annunci immobiliari, di cui 385 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gualdo Tadino è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gualdo Tadino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Gualdo Tadino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casale € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Casale

Dinamica dei prezzi a Gualdo Tadino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gualdo Tadino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gualdo Tadino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4 /m²/mese -6,06% appartamenti in vendita a Gualdo Tadino
bifamiliare € 750 /m² - -0,39% bifamiliari in vendita a Gualdo Tadino
casa indipendente € 850 /m² - -1,19% case indipendenti in vendita a Gualdo Tadino
casale € 900 /m² - +14,18% casali in vendita a Gualdo Tadino
mansarda € 750 /m² - -6,87% mansarde in vendita a Gualdo Tadino
villa € 1.000 /m² - +1,23% ville in vendita a Gualdo Tadino