L'osservatorio immobiliare a Gualdo Cattaneo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo

Mercato Immobiliare a Gualdo Cattaneo

mercoledì 22 febbraio 2017

Gualdo Cattaneo, con una popolazione di 6.278 abitanti, Gualdo Cattaneoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 26 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenziano, Pozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenziano con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gualdo Cattaneo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Gualdo Cattaneo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Terenziano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenziano

Dinamica dei prezzi a Gualdo Cattaneo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gualdo Cattaneo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gualdo Cattaneo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +8,77% appartamenti in vendita a Gualdo Cattaneo
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,64% case indipendenti in vendita a Gualdo Cattaneo
casale € 1.300 /m² - -0,93% casali in vendita a Gualdo Cattaneo
villa € 1.050 /m² - +12,05% ville in vendita a Gualdo Cattaneo