L'osservatorio immobiliare a Gualdo Cattaneo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo

Mercato Immobiliare a Gualdo Cattaneo

mercoledì 24 maggio 2017

Gualdo Cattaneo, con una popolazione di 6.278 abitanti, Gualdo Cattaneoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 26 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenziano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenziano con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 267 annunci immobiliari, di cui 250 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gualdo Cattaneo è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gualdo Cattaneo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Gualdo Cattaneo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Terenziano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenziano

Dinamica dei prezzi a Gualdo Cattaneo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gualdo Cattaneo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gualdo Cattaneo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -8,64% appartamenti in vendita a Gualdo Cattaneo
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,57% case indipendenti in vendita a Gualdo Cattaneo
casale € 1.300 /m² - +8,93% casali in vendita a Gualdo Cattaneo
villa € 1.100 /m² - +5,38% ville in vendita a Gualdo Cattaneo