L'osservatorio immobiliare a Foligno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foligno

Mercato Immobiliare a Foligno

domenica 30 aprile 2017

Foligno, con una popolazione di 56.045 abitanti, Folignoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 31 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino, Sant'Eraclio, Paciana, Fondi, Fiamenga, Corvia, Borroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 500 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.210 annunci immobiliari, di cui 2.245 in vendita e 965 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Foligno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Foligno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Foligno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fondi (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiamenga (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA MAZZINI - VIA GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borroni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borroni
Camino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Camino
Corvia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Corvia
Fiamenga € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fiamenga
Fondi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Fondi
Paciana € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Paciana
San Giovanni Profiamma € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni Profiamma
Sant'Eraclio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio
Vescia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vescia

Dinamica dei prezzi a Foligno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foligno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foligno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese +1,36% appartamenti in vendita a Foligno
attico € 1.400 /m² - +0,43% attici in vendita a Foligno
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese +4,24% bifamiliari in vendita a Foligno
bivano € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese -24,75% bivani in vendita a Foligno
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +2,03% case indipendenti in vendita a Foligno
casale € 700 /m² - -3,63% casali in vendita a Foligno
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese -4,47% locali commerciali in vendita a Foligno
mansarda € 1.100 /m² - -3,96% mansarde in vendita a Foligno
pentavano € 1.000 /m² - -1,97% pentavani in vendita a Foligno
quadrivano € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese +0,87% quadrivani in vendita a Foligno
trivano € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -4,34% trivani in vendita a Foligno
ufficio € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -2,68% uffici in vendita a Foligno
villa € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -5,37% ville in vendita a Foligno