L'osservatorio immobiliare a Foligno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foligno

Mercato Immobiliare a Foligno

lunedì 24 luglio 2017

Foligno, con una popolazione di 56.045 abitanti, Folignoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 31 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino, Sant'Eraclio, Fondi, Paciana, Fiamenga, Corvia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 428 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.947 annunci immobiliari, di cui 2.171 in vendita e 776 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Foligno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Foligno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Foligno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paciana (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corvia (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA MAZZINI - VIA GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Camino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Camino
Corvia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Corvia
Fiamenga € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fiamenga
Paciana € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Paciana
San Giovanni Profiamma € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni Profiamma
Sant'Eraclio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio

Dinamica dei prezzi a Foligno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foligno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foligno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese +4,64% appartamenti in vendita a Foligno
attico € 1.450 /m² - +11,02% attici in vendita a Foligno
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +3,58% bifamiliari in vendita a Foligno
bivano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +13,71% bivani in vendita a Foligno
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +4,90% case indipendenti in vendita a Foligno
casale € 650 /m² - +10,06% casali in vendita a Foligno
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,9 /m²/mese -9,99% locali commerciali in vendita a Foligno
mansarda € 1.150 /m² - +15,45% mansarde in vendita a Foligno
pentavano € 1.000 /m² - -0,11% pentavani in vendita a Foligno
quadrivano € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese +0,61% quadrivani in vendita a Foligno
trivano € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese +9,97% trivani in vendita a Foligno
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,42% uffici in vendita a Foligno
villa € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese +5,04% ville in vendita a Foligno