L'osservatorio immobiliare a Foligno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foligno

Mercato Immobiliare a Foligno

domenica 11 aprile 2021

Foligno, con una popolazione di 56.045 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 31 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino, Sant'Eraclio, San Giovanni Profiamma, Fiamenga, Paciana, Fondi, Corvia, Sterpete.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 249 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.236 annunci immobiliari, di cui 1.878 in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Foligno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Foligno è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.600 €/m².

Foligno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni Profiamma (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sterpete (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Camino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Camino
Corvia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Corvia
Fiamenga € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fiamenga
Fondi € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Fondi
Paciana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Paciana
San Giovanni Profiamma € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni Profiamma
Sant'Eraclio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio
Sterpete € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sterpete

Dinamica dei prezzi a Foligno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foligno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foligno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +3,02% appartamenti in vendita a Foligno
attico € 1.550 /m² - -2,87% attici in vendita a Foligno
bifamiliare € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese +3,05% bifamiliari in vendita a Foligno
bivano € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese +2,73% bivani in vendita a Foligno
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese +0,93% case indipendenti in vendita a Foligno
casa semindipendente € 950 /m² € 6,2 /m²/mese +0,60% case semindipendenti in vendita a Foligno
casale € 1.100 /m² - +15,64% casali in vendita a Foligno
locale commerciale € 1.150 /m² € 8 /m²/mese +1,31% locali commerciali in vendita a Foligno
mansarda € 1.150 /m² - -2,71% mansarde in vendita a Foligno
quadrivano € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +4,07% quadrivani in vendita a Foligno
trivano € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese -4,90% trivani in vendita a Foligno
ufficio € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese -1,76% uffici in vendita a Foligno
villa € 1.200 /m² - +3,91% ville in vendita a Foligno
villetta a schiera € 1.150 /m² - -1,35% villette a schiera in vendita a Foligno