L'osservatorio immobiliare a Foligno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foligno

Mercato Immobiliare a Foligno

mercoledì 20 settembre 2017

Foligno, con una popolazione di 56.045 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 31 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino, Sant'Eraclio, San Giovanni Profiamma, Fiamenga, Paciana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 375 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.626 annunci immobiliari, di cui 1.898 in vendita e 728 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Foligno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Foligno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Foligno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paciana (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiamenga (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA MAZZINI - VIA GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Camino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Camino
Fiamenga € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fiamenga
Paciana € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Paciana
San Giovanni Profiamma € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni Profiamma
Sant'Eraclio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio

Dinamica dei prezzi a Foligno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foligno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,81%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foligno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -1,88% appartamenti in vendita a Foligno
attico € 1.400 /m² - -6,14% attici in vendita a Foligno
bifamiliare € 1.150 /m² € 5 /m²/mese +3,34% bifamiliari in vendita a Foligno
bivano € 950 /m² € 7 /m²/mese -12,46% bivani in vendita a Foligno
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -4,26% case indipendenti in vendita a Foligno
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Foligno
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese +6,47% locali commerciali in vendita a Foligno
mansarda € 1.150 /m² - -4,33% mansarde in vendita a Foligno
pentavano € 950 /m² - -1,84% pentavani in vendita a Foligno
quadrivano € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese +6,29% quadrivani in vendita a Foligno
trivano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -2,58% trivani in vendita a Foligno
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,79% uffici in vendita a Foligno
villa € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -9,92% ville in vendita a Foligno