Osservatorio del mercato immobiliare a Foligno

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Foligno

Mercato Immobiliare a Foligno

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Foligno, con una popolazione di 55.370 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 31 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino, Paciana, Sant'Eraclio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.143 annunci immobiliari, di cui 1.035 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Foligno è compreso in tutta la città tra 615 €/m² e 1.355 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.155 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.125 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Foligno è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.520 €/m².

Foligno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.155 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camino (1.075 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paciana (1.265 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.355 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 615 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Camino 1.050 € 1.050 /m² - 50+ appartamenti Camino appartamenti
Paciana 1.250 € 1.250 /m² - ~100 appartamenti Paciana appartamenti
Sant'Eraclio 1.050 € 1.050 /m² - 30+ appartamenti Sant'Eraclio appartamenti

Dinamica dei prezzi a Foligno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foligno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foligno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -1,23% appartamenti in vendita a Foligno appartamenti
attico 1.200 € 1.200 /m² - -3,56% attici in vendita a Foligno attici
bifamiliare 1.100 € 1.100 /m² - -1,26% bifamiliari in vendita a Foligno bifamiliari
bivano 1.350 € 1.350 /m² - +1,85% bivani in vendita a Foligno bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -0,82% case indipendenti in vendita a Foligno case indipendenti
casa semindipendente 950 € 950 /m² - -8,56% case semindipendenti in vendita a Foligno case semindipendenti
locale commerciale 850 € 850 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +6,78% locali commerciali in vendita a Foligno locali commerciali
pentavano 1.000 € 1.000 /m² - - pentavani in vendita a Foligno pentavani
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - -3,16% quadrivani in vendita a Foligno quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² 6 € 6 /m² mese +6,45% trivani in vendita a Foligno trivani
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +4,02% uffici in vendita a Foligno uffici
villa 1.150 € 1.150 /m² - -2,23% ville in vendita a Foligno ville