L'osservatorio immobiliare a Deruta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Deruta

Mercato Immobiliare a Deruta

martedì 21 novembre 2017

Deruta, con una popolazione di 9.456 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 14 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Nicolò di Celle, Ponte Nuovo, Ripabianca, Sant'Angelo di Celle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Nicolò di Celle con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 725 annunci immobiliari, di cui 600 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Deruta è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Deruta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Deruta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripabianca (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Angelo di Celle (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO: PIAZZA ROMA, PIAZZA MAZZINI, PIAZZA DEI CONSOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Nuovo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Ripabianca € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ripabianca
San Nicolò di Celle € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò di Celle
Sant'Angelo di Celle € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo di Celle

Dinamica dei prezzi a Deruta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Deruta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Deruta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -6,02% appartamenti in vendita a Deruta
attico € 1.250 /m² - -0,49% attici in vendita a Deruta
bifamiliare € 1.000 /m² - -10,85% bifamiliari in vendita a Deruta
bivano € 1.000 /m² - -6,99% bivani in vendita a Deruta
casa indipendente € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Deruta
casa semindipendente € 900 /m² - +23,51% case semindipendenti in vendita a Deruta
mansarda € 1.100 /m² - +8,67% mansarde in vendita a Deruta
quadrivano € 1.050 /m² - -11,34% quadrivani in vendita a Deruta
trivano € 1.150 /m² - -2,47% trivani in vendita a Deruta
villa € 950 /m² - -4,84% ville in vendita a Deruta