L'osservatorio immobiliare a Deruta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Deruta

Mercato Immobiliare a Deruta

lunedì 23 gennaio 2017

Deruta, con una popolazione di 9.456 abitanti, Derutaè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 14 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Nicolò di Celle, Ponte Nuovo, Ripabianca, Castelleone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Nicolò di Celle con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 557 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Deruta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Deruta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 594% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelleone (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Nicolò di Celle (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelleone € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Castelleone
Ponte Nuovo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Ripabianca € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ripabianca
San Nicolò di Celle € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò di Celle

Dinamica dei prezzi a Deruta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Deruta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Deruta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese +5,70% appartamenti in vendita a Deruta
bivano € 1.100 /m² - -4,57% bivani in vendita a Deruta
casa indipendente € 950 /m² - +0,75% case indipendenti in vendita a Deruta
mansarda € 1.250 /m² - +17,32% mansarde in vendita a Deruta
quadrivano € 1.100 /m² - +0,48% quadrivani in vendita a Deruta
trivano € 1.100 /m² - +6,76% trivani in vendita a Deruta
villa € 1.050 /m² - +3,21% ville in vendita a Deruta