Osservatorio del mercato immobiliare a Corciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Corciano

Mercato Immobiliare a Corciano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Corciano, con una popolazione di 21.605 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 8 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ellera Chiugiana, San Mariano, Mantignana, Capocavallo, Solomeo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ellera Chiugiana con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 697 annunci immobiliari, di cui 605 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Corciano è compreso in tutta la città tra 680 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.620 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.125 €/m²).
I prezzi a Corciano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.025 €/m² e 2.205 €/m² nel 60% dei casi.

Corciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.620 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capocavallo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Mariano (1.755 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 680 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Capocavallo 1.250 € 1.250 /m² - 10+ appartamenti Capocavallo appartamenti
Ellera Chiugiana 1.700 € 1.700 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 100+ appartamenti Ellera Chiugiana appartamenti
Mantignana 1.350 € 1.350 /m² - 20+ appartamenti Mantignana appartamenti
San Mariano 1.750 € 1.750 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese ~100 appartamenti San Mariano appartamenti
Solomeo 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Solomeo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Corciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +7,75% appartamenti in vendita a Corciano appartamenti
attico 1.450 € 1.450 /m² - - attici in vendita a Corciano attici
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² - +4,18% case indipendenti in vendita a Corciano case indipendenti
casa semindipendente 1.550 € 1.550 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +16,20% case semindipendenti in vendita a Corciano case semindipendenti
casale 1.600 € 1.600 /m² - +20,26% casali in vendita a Corciano casali
quadrivano 1.650 € 1.650 /m² - +14,62% quadrivani in vendita a Corciano quadrivani
trivano 1.400 € 1.400 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +2,39% trivani in vendita a Corciano trivani
villa 1.550 € 1.550 /m² - +4,33% ville in vendita a Corciano ville