L'osservatorio immobiliare a Corciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corciano

Mercato Immobiliare a Corciano

domenica 24 settembre 2017

Corciano, con una popolazione di 20.255 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 8 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Mariano, Ellera Chiugiana, Mantignana, Solomeo, Migiana, Capocavallo, Terrioli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Mariano con oltre 460 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.890 annunci immobiliari, di cui 1.451 in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Corciano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Corciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Corciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mantignana (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Mariano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Capocavallo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capocavallo
Ellera Chiugiana € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ellera Chiugiana
Mantignana € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mantignana
Migiana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Migiana
San Mariano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Mariano
Solomeo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Solomeo
Terrioli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Terrioli

Dinamica dei prezzi a Corciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -0,33% appartamenti in vendita a Corciano
attico € 1.850 /m² - +0,02% attici in vendita a Corciano
bifamiliare € 1.400 /m² - +5,34% bifamiliari in vendita a Corciano
bivano € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -0,41% bivani in vendita a Corciano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -0,46% case indipendenti in vendita a Corciano
casale € 1.150 /m² - -8,10% casali in vendita a Corciano
mansarda € 1.400 /m² - +3,58% mansarde in vendita a Corciano
quadrivano € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -4,20% quadrivani in vendita a Corciano
trivano € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -4,69% trivani in vendita a Corciano
villa € 1.450 /m² € 5,6 /m²/mese -0,65% ville in vendita a Corciano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a Corciano