L'osservatorio immobiliare a Collazzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collazzone

Mercato Immobiliare a Collazzone

domenica 22 ottobre 2017

Collazzone, con una popolazione di 3.578 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 23 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Collepepe, Casalalta, Piedicolle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Collepepe con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Collazzone è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Collazzone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Collazzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Collepepe (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piedicolle (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI COLLEPEPE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Collepepe € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Collepepe
Piedicolle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Piedicolle

Dinamica dei prezzi a Collazzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collazzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collazzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -11,71% appartamenti in vendita a Collazzone
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,02% case indipendenti in vendita a Collazzone
casale € 1.500 /m² - +5,29% casali in vendita a Collazzone
villa € 1.100 /m² - -6,05% ville in vendita a Collazzone