L'osservatorio immobiliare a Città di Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città di Castello

Mercato Immobiliare a Città di Castello

martedì 22 gennaio 2019

Città di Castello, con una popolazione di 40.064 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 40 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trestina, Cerbara, Promano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trestina con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.678 annunci immobiliari, di cui 1.419 in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Città di Castello è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Città di Castello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Città di Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cerbara (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Promano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerbara € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cerbara
Promano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Promano
Trestina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Trestina

Dinamica dei prezzi a Città di Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città di Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città di Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -1,92% appartamenti in vendita a Città di Castello
bifamiliare € 1.200 /m² - +4,01% bifamiliari in vendita a Città di Castello
bivano € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -21,71% bivani in vendita a Città di Castello
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,81% case indipendenti in vendita a Città di Castello
casa semindipendente € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -0,12% case semindipendenti in vendita a Città di Castello
casale € 1.350 /m² - -3,25% casali in vendita a Città di Castello
mansarda € 1.300 /m² - +4,33% mansarde in vendita a Città di Castello
pentavano € 1.250 /m² - -4,76% pentavani in vendita a Città di Castello
quadrivano € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -8,94% quadrivani in vendita a Città di Castello
trivano € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -9,00% trivani in vendita a Città di Castello
ufficio € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -2,53% uffici in vendita a Città di Castello
villa € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -1,51% ville in vendita a Città di Castello
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,66% villette a schiera in vendita a Città di Castello