L'osservatorio immobiliare a Città di Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città di Castello

Mercato Immobiliare a Città di Castello

giovedì 21 settembre 2017

Città di Castello, con una popolazione di 40.064 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 40 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trestina, Cerbara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trestina con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.827 annunci immobiliari, di cui 1.542 in vendita e 285 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Città di Castello è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Città di Castello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Città di Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cerbara (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trestina (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerbara € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cerbara
Trestina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Trestina

Dinamica dei prezzi a Città di Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città di Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città di Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +0,22% appartamenti in vendita a Città di Castello
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,73% bifamiliari in vendita a Città di Castello
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -0,93% case indipendenti in vendita a Città di Castello
casale € 1.350 /m² - -1,02% casali in vendita a Città di Castello
mansarda € 1.450 /m² - +3,42% mansarde in vendita a Città di Castello
ufficio € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese +3,03% uffici in vendita a Città di Castello
villa € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese +0,42% ville in vendita a Città di Castello
villetta a schiera € 1.650 /m² - +3,79% villette a schiera in vendita a Città di Castello