L'osservatorio immobiliare a Città di Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città di Castello

Mercato Immobiliare a Città di Castello

venerdì 21 luglio 2017

Città di Castello, con una popolazione di 40.064 abitanti, Città di Castelloè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 40 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trestina, Cerbara, Promano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trestina con oltre 117 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.852 annunci immobiliari, di cui 1.551 in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Città di Castello è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Città di Castello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Città di Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cerbara (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riosecco (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerbara € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cerbara
Promano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Promano
Riosecco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Riosecco
Trestina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Trestina

Dinamica dei prezzi a Città di Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città di Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città di Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -0,13% appartamenti in vendita a Città di Castello
bifamiliare € 1.200 /m² - -1,67% bifamiliari in vendita a Città di Castello
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +1,83% case indipendenti in vendita a Città di Castello
casale € 1.400 /m² - +1,84% casali in vendita a Città di Castello
mansarda € 1.450 /m² - -5,56% mansarde in vendita a Città di Castello
quadrivano € 1.250 /m² - -0,76% quadrivani in vendita a Città di Castello
trivano € 1.250 /m² - -6,82% trivani in vendita a Città di Castello
ufficio € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +1,47% uffici in vendita a Città di Castello
villa € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +0,96% ville in vendita a Città di Castello
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,59% villette a schiera in vendita a Città di Castello