L'osservatorio immobiliare a Città di Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città di Castello

Mercato Immobiliare a Città di Castello

sabato 25 febbraio 2017

Città di Castello, con una popolazione di 40.064 abitanti, Città di Castelloè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 40 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trestina, Cerbara, Promano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trestina con oltre 120 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.708 annunci immobiliari, di cui 1.426 in vendita e 282 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Città di Castello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Città di Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 478% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trestina (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerbara (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerbara € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cerbara
Promano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Promano
Trestina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Trestina

Dinamica dei prezzi a Città di Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città di Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città di Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese +0,04% appartamenti in vendita a Città di Castello
bifamiliare € 1.300 /m² - -15,38% bifamiliari in vendita a Città di Castello
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +1,79% case indipendenti in vendita a Città di Castello
casale € 1.450 /m² - +0,94% casali in vendita a Città di Castello
mansarda € 1.600 /m² - +8,34% mansarde in vendita a Città di Castello
pentavano € 1.300 /m² - -2,46% pentavani in vendita a Città di Castello
quadrivano € 1.250 /m² - -37,75% quadrivani in vendita a Città di Castello
ufficio € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -3,09% uffici in vendita a Città di Castello
villa € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +0,16% ville in vendita a Città di Castello
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,89% villette a schiera in vendita a Città di Castello