L'osservatorio immobiliare a Città della Pieve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città della Pieve

Mercato Immobiliare a Città della Pieve

giovedì 23 novembre 2017

Città della Pieve, con una popolazione di 7.803 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 35 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moiano, Po Bandino, Ponticelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moiano con oltre 142 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.106 annunci immobiliari, di cui 1.003 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Città della Pieve è compreso tra 600 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Città della Pieve non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Città della Pieve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moiano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponticelli (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Moiano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Moiano
Po Bandino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Po Bandino
Ponticelli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticelli

Dinamica dei prezzi a Città della Pieve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città della Pieve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città della Pieve, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,4 /m²/mese -0,08% appartamenti in vendita a Città della Pieve
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,24% case indipendenti in vendita a Città della Pieve
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Città della Pieve
casale € 1.800 /m² - +0,09% casali in vendita a Città della Pieve
mansarda € 1.400 /m² - -1,79% mansarde in vendita a Città della Pieve
pentavano € 1.500 /m² - -1,44% pentavani in vendita a Città della Pieve
villa € 1.550 /m² - -2,70% ville in vendita a Città della Pieve
villetta a schiera € 1.500 /m² - -4,65% villette a schiera in vendita a Città della Pieve