L'osservatorio immobiliare a Castiglione del Lago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione del Lago

Mercato Immobiliare a Castiglione del Lago

sabato 27 maggio 2017

Castiglione del Lago, con una popolazione di 15.422 abitanti, Castiglione del Lagoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchie, Gioiella, Panicarola, Piana, Porto, Badia, Villastrada, Casamaggiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchie con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.061 annunci immobiliari, di cui 2.851 in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castiglione del Lago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione del Lago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Castiglione del Lago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villastrada (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Badia
Macchie € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Macchie
Panicarola € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Panicarola
Piana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piana
Vaiano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vaiano
Villastrada € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Villastrada

Dinamica dei prezzi a Castiglione del Lago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione del Lago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione del Lago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -0,79% appartamenti in vendita a Castiglione del Lago
bifamiliare € 1.100 /m² - -7,15% bifamiliari in vendita a Castiglione del Lago
bivano € 1.450 /m² - -3,84% bivani in vendita a Castiglione del Lago
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -4,61% case indipendenti in vendita a Castiglione del Lago
casale € 1.500 /m² - -7,78% casali in vendita a Castiglione del Lago
mansarda € 1.200 /m² - -6,83% mansarde in vendita a Castiglione del Lago
pentavano € 1.150 /m² - -8,82% pentavani in vendita a Castiglione del Lago
quadrivano € 1.300 /m² - -5,40% quadrivani in vendita a Castiglione del Lago
trivano € 1.250 /m² - -6,83% trivani in vendita a Castiglione del Lago
ufficio € 1.150 /m² - -2,55% uffici in vendita a Castiglione del Lago
villa € 1.400 /m² € 23,2 /m²/mese -7,33% ville in vendita a Castiglione del Lago
villetta a schiera € 1.650 /m² € 25,1 /m²/mese -7,71% villette a schiera in vendita a Castiglione del Lago