Osservatorio del mercato immobiliare a Castiglione del Lago

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castiglione del Lago

Mercato Immobiliare a Castiglione del Lago

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castiglione del Lago, con una popolazione di 15.158 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchie, Piana, Panicarola, Villastrada, Gioiella, Vaiano, Porto, Petrignano del Lago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchie con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.540 annunci immobiliari, di cui 2.515 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castiglione del Lago è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.330 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.180 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.135 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.180 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Castiglione del Lago è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 675 €/m² e 1.650 €/m².

Castiglione del Lago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.180 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Petrignano del Lago (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana (1.355 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.330 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Badia 900 € 900 /m² - 30+ appartamenti Badia appartamenti
Casamaggiore 800 € 800 /m² - 20+ appartamenti Casamaggiore appartamenti
Gioiella 850 € 850 /m² - 30+ appartamenti Gioiella appartamenti
Macchie 800 € 800 /m² - 50+ appartamenti Macchie appartamenti
Panicarola 850 € 850 /m² - 50+ appartamenti Panicarola appartamenti
Petrignano del Lago 650 € 650 /m² - 20+ appartamenti Petrignano del Lago appartamenti
Piana 1.350 € 1.350 /m² - 50+ appartamenti Piana appartamenti
Porto 900 € 900 /m² - 30+ appartamenti Porto appartamenti
Vaiano 1.000 € 1.000 /m² - 30+ appartamenti Vaiano appartamenti
Villastrada 1.000 € 1.000 /m² - 30+ appartamenti Villastrada appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castiglione del Lago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione del Lago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,24%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione del Lago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - +1,87% appartamenti in vendita a Castiglione del Lago appartamenti
attico 1.050 € 1.050 /m² - -1,54% attici in vendita a Castiglione del Lago attici
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - -5,88% bifamiliari in vendita a Castiglione del Lago bifamiliari
bivano 1.150 € 1.150 /m² - -2,00% bivani in vendita a Castiglione del Lago bivani
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - -0,35% case indipendenti in vendita a Castiglione del Lago case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - -0,21% case semindipendenti in vendita a Castiglione del Lago case semindipendenti
casale 1.650 € 1.650 /m² - +4,38% casali in vendita a Castiglione del Lago casali
esavano 1.050 € 1.050 /m² - -6,82% esavani in vendita a Castiglione del Lago esavani
loft 1.950 € 1.950 /m² - - loft in vendita a Castiglione del Lago loft
mansarda 1.200 € 1.200 /m² - +5,79% mansarde in vendita a Castiglione del Lago mansarde
pentavano 1.000 € 1.000 /m² - +4,52% pentavani in vendita a Castiglione del Lago pentavani
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² - -4,91% quadrivani in vendita a Castiglione del Lago quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² - +6,11% trivani in vendita a Castiglione del Lago trivani
ufficio 1.300 € 1.300 /m² - -0,83% uffici in vendita a Castiglione del Lago uffici
villa 1.300 € 1.300 /m² - +8,02% ville in vendita a Castiglione del Lago ville
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² - +6,07% villette a schiera in vendita a Castiglione del Lago villette a schiera