L'osservatorio immobiliare a Castiglione del Lago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione del Lago

Mercato Immobiliare a Castiglione del Lago

lunedì 17 gennaio 2022

Castiglione del Lago, con una popolazione di 15.422 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchie, Gioiella, Piana, Porto, Villastrada, Panicarola, Vaiano, Badia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchie con oltre 116 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.214 annunci immobiliari, di cui 3.131 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castiglione del Lago è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione del Lago è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.800 €/m².

Castiglione del Lago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gioiella (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Badia
Casamaggiore € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casamaggiore
Gioiella € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gioiella
Macchie € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Macchie
Panicarola € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Panicarola
Petrignano del Lago € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Petrignano del Lago
Piana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piana
Porto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
Vaiano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vaiano
Villastrada € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villastrada

Dinamica dei prezzi a Castiglione del Lago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione del Lago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione del Lago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -0,26% appartamenti in vendita a Castiglione del Lago
bifamiliare € 950 /m² - -3,21% bifamiliari in vendita a Castiglione del Lago
bivano € 1.400 /m² - +2,82% bivani in vendita a Castiglione del Lago
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,22% case indipendenti in vendita a Castiglione del Lago
casa semindipendente € 1.400 /m² - -2,37% case semindipendenti in vendita a Castiglione del Lago
casale € 1.650 /m² - +1,28% casali in vendita a Castiglione del Lago
locale commerciale € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -1,08% locali commerciali in vendita a Castiglione del Lago
mansarda € 1.400 /m² - +0,26% mansarde in vendita a Castiglione del Lago
pentavano € 1.250 /m² - -20,44% pentavani in vendita a Castiglione del Lago
quadrivano € 1.250 /m² - +0,19% quadrivani in vendita a Castiglione del Lago
trivano € 1.250 /m² - -1,47% trivani in vendita a Castiglione del Lago
ufficio € 1.250 /m² - -3,83% uffici in vendita a Castiglione del Lago
villa € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -3,38% ville in vendita a Castiglione del Lago
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,75% villette a schiera in vendita a Castiglione del Lago