L'osservatorio immobiliare a Bevagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bevagna

Mercato Immobiliare a Bevagna

sabato 18 novembre 2017

Bevagna, con una popolazione di 5.074 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 26 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre del Colle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre del Colle con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bevagna è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bevagna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Bevagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cantalupo (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre del Colle (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantalupo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Torre del Colle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torre del Colle

Dinamica dei prezzi a Bevagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bevagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bevagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +3,08% appartamenti in vendita a Bevagna
casa indipendente € 1.250 /m² - - case indipendenti in vendita a Bevagna
casale € 1.500 /m² - -3,42% casali in vendita a Bevagna
villa € 1.400 /m² - -12,09% ville in vendita a Bevagna