L'osservatorio immobiliare a Bettona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bettona

Mercato Immobiliare a Bettona

sabato 23 settembre 2017

Bettona, con una popolazione di 4.302 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 13 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passaggio, Colle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passaggio con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bettona è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bettona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Bettona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passaggio (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PASSAGGIO DI BETTONA E ALTRE ZONE PERIFERICHE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Colle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colle
Passaggio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Passaggio

Dinamica dei prezzi a Bettona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bettona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,06%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bettona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +2,77% appartamenti in vendita a Bettona
casa indipendente € 1.050 /m² - +3,28% case indipendenti in vendita a Bettona
casale € 1.300 /m² - -5,71% casali in vendita a Bettona
villa € 1.150 /m² - +1,53% ville in vendita a Bettona