L'osservatorio immobiliare a Bettona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bettona

Mercato Immobiliare a Bettona

giovedì 25 maggio 2017

Bettona, con una popolazione di 4.302 abitanti, Bettonaè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 13 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passaggio, Colle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passaggio con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 491 annunci immobiliari, di cui 399 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bettona è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bettona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Bettona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passaggio (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PASSAGGIO DI BETTONA E ALTRE ZONE PERIFERICHE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Colle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colle
Passaggio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Passaggio

Dinamica dei prezzi a Bettona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bettona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,59%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bettona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -10,86% appartamenti in vendita a Bettona
casa indipendente € 1.050 /m² - -8,05% case indipendenti in vendita a Bettona
casale € 1.450 /m² - +6,86% casali in vendita a Bettona
quadrivano € 1.250 /m² - -10,21% quadrivani in vendita a Bettona
villa € 1.150 /m² - +1,39% ville in vendita a Bettona