L'osservatorio immobiliare a Bastia Umbra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bastia Umbra

Mercato Immobiliare a Bastia Umbra

lunedì 29 maggio 2017

Bastia Umbra, con una popolazione di 21.653 abitanti, Bastia Umbraè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 13 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costano, Ospedalicchio, Bastiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costano con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.636 annunci immobiliari, di cui 1.281 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bastia Umbra è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Bastia Umbra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Bastia Umbra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastiola (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Costano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA MAZZINI - VIA ROMA - VIA VITTORIO VENETO - VIA ANTONIO GRAMSCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA MERIDIONALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastiola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bastiola
Costano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Costano
Ospedalicchio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedalicchio

Dinamica dei prezzi a Bastia Umbra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bastia Umbra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bastia Umbra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -0,26% appartamenti in vendita a Bastia Umbra
attico € 1.650 /m² - +3,15% attici in vendita a Bastia Umbra
bifamiliare € 1.250 /m² - +8,73% bifamiliari in vendita a Bastia Umbra
bivano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -1,20% bivani in vendita a Bastia Umbra
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -2,39% case indipendenti in vendita a Bastia Umbra
mansarda € 1.350 /m² - +10,07% mansarde in vendita a Bastia Umbra
pentavano € 1.050 /m² - +3,68% pentavani in vendita a Bastia Umbra
quadrivano € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -2,54% quadrivani in vendita a Bastia Umbra
trivano € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -7,27% trivani in vendita a Bastia Umbra
ufficio € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -10,37% uffici in vendita a Bastia Umbra
villa € 1.250 /m² - -6,79% ville in vendita a Bastia Umbra
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,11% villette a schiera in vendita a Bastia Umbra