L'osservatorio immobiliare a Bastia Umbra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bastia Umbra

Mercato Immobiliare a Bastia Umbra

venerdì 23 febbraio 2018

Bastia Umbra, con una popolazione di 21.653 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 13 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costano, Ospedalicchio, Bastiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costano con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.574 annunci immobiliari, di cui 1.197 in vendita e 377 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bastia Umbra è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a Bastia Umbra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Bastia Umbra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastiola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Costano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA MAZZINI - VIA ROMA - VIA VITTORIO VENETO - VIA ANTONIO GRAMSCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA MERIDIONALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastiola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bastiola
Costano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Costano
Ospedalicchio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedalicchio

Dinamica dei prezzi a Bastia Umbra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bastia Umbra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bastia Umbra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,83% appartamenti in vendita a Bastia Umbra
attico € 1.500 /m² - -8,70% attici in vendita a Bastia Umbra
bifamiliare € 1.250 /m² - +4,58% bifamiliari in vendita a Bastia Umbra
bivano € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -8,02% bivani in vendita a Bastia Umbra
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,94% case indipendenti in vendita a Bastia Umbra
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bastia Umbra
locale commerciale € 1.100 /m² € 8 /m²/mese +5,10% locali commerciali in vendita a Bastia Umbra
mansarda € 1.200 /m² - -11,99% mansarde in vendita a Bastia Umbra
quadrivano € 1.200 /m² - -5,46% quadrivani in vendita a Bastia Umbra
trivano € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +0,90% trivani in vendita a Bastia Umbra
ufficio € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese +1,45% uffici in vendita a Bastia Umbra
villa € 1.150 /m² - -11,27% ville in vendita a Bastia Umbra