L'osservatorio immobiliare ad Assisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Assisi

Mercato Immobiliare ad Assisi

lunedì 29 maggio 2017

Assisi, con una popolazione di 27.377 abitanti, Assisiè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 19 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria degli Angeli, Petrignano, Rivotorto, Palazzo, Castelnuovo, Viole, Capodacqua, Sterpeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria degli Angeli con oltre 538 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.635 annunci immobiliari, di cui 2.137 in vendita e 498 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Assisi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Assisi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Assisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sterpeto (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palazzo (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Capodacqua € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capodacqua
Castelnuovo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Palazzo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo
Petrignano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Sterpeto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sterpeto
Torchiagina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Torchiagina
Viole € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Viole

Dinamica dei prezzi ad Assisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Assisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Assisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -0,66% appartamenti in vendita ad Assisi
attico € 1.850 /m² - -5,67% attici in vendita ad Assisi
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,59% bifamiliari in vendita ad Assisi
bivano € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese +13,66% bivani in vendita ad Assisi
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -3,48% case indipendenti in vendita ad Assisi
casale € 1.300 /m² - -1,59% casali in vendita ad Assisi
locale commerciale € 1.950 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Assisi
mansarda € 1.350 /m² - +0,70% mansarde in vendita ad Assisi
monolocale € 1.750 /m² - -0,71% monolocali in vendita ad Assisi
pentavano € 1.250 /m² - -18,36% pentavani in vendita ad Assisi
quadrivano € 1.300 /m² - -5,68% quadrivani in vendita ad Assisi
trivano € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -8,37% trivani in vendita ad Assisi
ufficio € 1.250 /m² - - uffici in vendita ad Assisi
villa € 1.350 /m² - -4,81% ville in vendita ad Assisi
villetta a schiera € 1.350 /m² - -4,61% villette a schiera in vendita ad Assisi