L'osservatorio immobiliare ad Assisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Assisi

Mercato Immobiliare ad Assisi

lunedì 10 dicembre 2018

Assisi, con una popolazione di 27.377 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 19 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria degli Angeli, Petrignano, Palazzo, Rivotorto, Viole, Castelnuovo, Capodacqua, Tordibetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria degli Angeli con oltre 593 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.580 annunci immobiliari, di cui 2.157 in vendita e 423 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Assisi è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Assisi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Assisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 284% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sterpeto (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palazzo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Capodacqua € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Capodacqua
Castelnuovo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Palazzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo
Petrignano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Sterpeto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sterpeto
Tordandrea € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tordandrea
Tordibetto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tordibetto
Viole € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Viole

Dinamica dei prezzi ad Assisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Assisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Assisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -2,22% appartamenti in vendita ad Assisi
attico € 1.700 /m² - +4,76% attici in vendita ad Assisi
bifamiliare € 1.200 /m² - -2,76% bifamiliari in vendita ad Assisi
bivano € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -2,03% bivani in vendita ad Assisi
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -5,08% case indipendenti in vendita ad Assisi
casa semindipendente € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -5,67% case semindipendenti in vendita ad Assisi
casale € 1.350 /m² - +1,47% casali in vendita ad Assisi
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese -13,66% locali commerciali in vendita ad Assisi
mansarda € 1.300 /m² - +3,70% mansarde in vendita ad Assisi
pentavano € 1.450 /m² - +4,11% pentavani in vendita ad Assisi
quadrivano € 1.450 /m² - -4,63% quadrivani in vendita ad Assisi
trivano € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -3,20% trivani in vendita ad Assisi
ufficio € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +7,29% uffici in vendita ad Assisi
villa € 1.350 /m² - -1,94% ville in vendita ad Assisi
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,46% villette a schiera in vendita ad Assisi