L'osservatorio immobiliare ad Assisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Assisi

Mercato Immobiliare ad Assisi

venerdì 22 settembre 2017

Assisi, con una popolazione di 27.377 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 19 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria degli Angeli, Petrignano, Palazzo, Rivotorto, Viole, Castelnuovo, Capodacqua, Sterpeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria degli Angeli con oltre 495 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.404 annunci immobiliari, di cui 1.867 in vendita e 537 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Assisi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Assisi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Assisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capodacqua (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palazzo (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Capodacqua € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Capodacqua
Castelnuovo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Palazzo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo
Petrignano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Sterpeto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sterpeto
Tordibetto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tordibetto
Viole € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viole

Dinamica dei prezzi ad Assisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Assisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Assisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -3,05% appartamenti in vendita ad Assisi
attico € 1.500 /m² - -29,57% attici in vendita ad Assisi
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,16% bifamiliari in vendita ad Assisi
bivano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -6,19% bivani in vendita ad Assisi
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +2,44% case indipendenti in vendita ad Assisi
casa semindipendente € 1.400 /m² - +11,96% case semindipendenti in vendita ad Assisi
casale € 1.450 /m² - +10,18% casali in vendita ad Assisi
locale commerciale € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese -23,19% locali commerciali in vendita ad Assisi
mansarda € 1.350 /m² - -7,43% mansarde in vendita ad Assisi
quadrivano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +4,40% quadrivani in vendita ad Assisi
trivano € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +1,04% trivani in vendita ad Assisi
ufficio € 1.300 /m² € 10,3 /m²/mese +3,34% uffici in vendita ad Assisi
villa € 1.400 /m² - +6,94% ville in vendita ad Assisi
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,98% villette a schiera in vendita ad Assisi