L'osservatorio immobiliare in provincia di Perugia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Perugia

Mercato Immobiliare in provincia di Perugia

venerdì 17 novembre 2017

La provincia di Perugia nella regione Umbria ha una popolazione di 655.844 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Perugia, Spoleto, Foligno, Castiglione del Lago, Assisi, Corciano, Città di Castello, Todi, Bastia Umbra.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 78% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 46.749 immobili in vendita e 13.616 in affitto, con un indice di circa 92 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 25.971 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (16.267 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 8.746 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.587 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Perugia (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Paciano (194 annunci per mille abitanti).
La provincia di Perugia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 71% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Perugia circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Scheggia e Pascelupo (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Spello (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Assisi € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese 27.377 4 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Assisi
Bastia Umbra € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese 21.653 2 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Bastia Umbra
Bettona € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese 4.302 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Bettona
Bevagna € 1.350 /m² - 5.074 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Bevagna
Campello sul Clitunno € 1.350 /m² - 2.500 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Campello sul Clitunno
Cannara € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese 4.308 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Cannara
Castel Ritaldi € 1.400 /m² - 3.319 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Castel Ritaldi
Castiglione del Lago € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese 15.422 4 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione del Lago
Cerreto di Spoleto € 700 /m² - 1.122 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto di Spoleto
Citerna € 1.350 /m² - 3.458 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Citerna
Città della Pieve € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese 7.803 1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Città della Pieve
Città di Castello € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese 40.064 3 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Città di Castello
Collazzone € 1.200 /m² - 3.578 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Collazzone
Corciano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese 20.255 3 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Corciano
Deruta € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 9.456 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Deruta
Foligno € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese 56.045 5 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Foligno
Fossato di Vico € 1.000 /m² - 2.817 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Fossato di Vico
Fratta Todina € 800 /m² - 1.840 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fratta Todina
Giano dell'Umbria € 950 /m² - 3.816 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Giano dell'Umbria
Gualdo Cattaneo € 900 /m² - 6.278 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Gualdo Cattaneo
Gualdo Tadino € 800 /m² € 4,6 /m²/mese 15.453 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Gualdo Tadino
Gubbio € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese 32.432 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Gubbio
Magione € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese 14.589 2 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Magione
Marsciano € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 18.701 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Marsciano
Massa Martana € 1.100 /m² - 3.822 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Massa Martana
Monte Castello di Vibio € 1.200 /m² - 1.620 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Monte Castello di Vibio
Montefalco € 1.100 /m² - 5.691 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Montefalco
Montone € 1.250 /m² - 1.663 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Montone
Nocera Umbra € 750 /m² - 5.953 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Nocera Umbra
Norcia € 1.100 /m² - 4.915 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Norcia
Paciano € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese 982 <1 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Paciano
Panicale € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese 5.734 1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Panicale
Passignano sul Trasimeno € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese 5.522 1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Passignano sul Trasimeno
Perugia € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese 162.449 42 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Perugia
Piegaro € 1.100 /m² - 3.799 <1 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Piegaro
Pietralunga € 850 /m² - 2.182 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pietralunga
San Giustino € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese 11.337 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a San Giustino
Scheggia e Pascelupo € 600 /m² - 1.442 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Scheggia e Pascelupo
Sellano € 850 /m² - 1.140 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Sellano
Sigillo € 800 /m² - 2.468 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sigillo
Spello € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese 8.631 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Spello
Spoleto € 1.400 /m² € 6 /m²/mese 38.429 5 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Spoleto
Todi € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese 16.900 3 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Todi
Torgiano € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese 6.520 1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Torgiano
Trevi € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 8.335 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Trevi
Tuoro sul Trasimeno € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 3.850 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
Umbertide € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese 16.481 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Umbertide
Valfabbrica € 800 /m² - 3.502 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Valfabbrica

Dinamica dei prezzi in provincia di Perugia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Perugia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,52%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Perugia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -3,16%
attico € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -0,02%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese -1,30%
bivano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese -6,95%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -0,91%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -3,47%
casale € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -0,09%
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -0,20%
loft € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -2,48%
mansarda € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -1,75%
monolocale € 1.250 /m² € 9,4 /m²/mese -1,06%
pentavano € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -2,84%
quadrivano € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -2,17%
trivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -0,66%
ufficio € 1.100 /m² € 7 /m²/mese -15,66%
villa € 1.300 /m² € 8,5 /m²/mese -1,75%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 13,1 /m²/mese -0,94%