L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

lunedì 10 dicembre 2018

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 59.920 immobili in vendita e 13.641 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 36.151 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (22.138 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.669 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (1.893 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (76%, di cui 45.845 in vendita e 10.706 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (86 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Umbria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 655.844 76 % 86 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese 228.424 23 % 74 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -1,82%
attico € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +6,97%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese -1,73%
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -0,68%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -0,13%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -2,89%
casale € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese +0,09%
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -6,69%
loft € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese +4,10%
mansarda € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +0,73%
monolocale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -2,32%
pentavano € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -1,46%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -1,04%
trivano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -0,66%
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -5,95%
villa € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +2,53%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +5,24%