L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

lunedì 27 febbraio 2017

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 51.496 immobili in vendita e 15.895 in affitto, con un indice di circa 76 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.874 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (12.712 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.245 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.409 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (77%, di cui 38.737 in vendita e 13.224 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (79 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Umbria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Terni (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.300 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese 655.844 77 % 79 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese 228.424 22 % 67 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -1,98%
attico € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -5,59%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -2,30%
bivano € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese -4,54%
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -0,14%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -0,83%
casale € 1.500 /m² € 5,4 /m²/mese -0,62%
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese -7,14%
loft € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -5,47%
mansarda € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -2,85%
monolocale € 1.350 /m² € 9,8 /m²/mese -0,66%
pentavano € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -1,16%
quadrivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -0,32%
trivano € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -0,05%
ufficio € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -0,71%
villa € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese -0,67%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 13,3 /m²/mese -1,20%