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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La regione Umbria ha una popolazione di 856.407 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 32.359 immobili in vendita e 2.902 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 17.541 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (12.937 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.301 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (966 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (73%, di cui 23.940 in vendita e 2.028 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Terni (42 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.100 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 21% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti si mantiene molto uniforme tra le diverse città della regione e in oltre il 50% dei casi è compreso tra 1.045 €/m² e 1.155 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.145 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Perugia 1.100 € 1.100 /m² € 7,2 € 7,2 /m² mese 639.224 73 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Perugia cerca casa
Terni 1.000 € 1.000 /m² € 6,1 € 6,1 /m² mese 217.183 26 % 42 ‰ cerca casa in provincia di Terni cerca casa

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,37%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +1,82%
attico 1.200 € 1.200 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -11,22%
bifamiliare 950 € 950 /m² 4,8 € 4,8 /m² mese +1,58%
bivano 1.100 € 1.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +7,46%
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +1,24%
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 35,6 € 35,6 /m² mese +3,16%
casale 1.350 € 1.350 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +2,00%
esavano 1.200 € 1.200 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -0,65%
locale commerciale 800 € 800 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -13,34%
loft 1.150 € 1.150 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -
mansarda 1.150 € 1.150 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +6,52%
monolocale 950 € 950 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +4,63%
pentavano 1.000 € 1.000 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -1,39%
quadrivano 1.000 € 1.000 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese +0,77%
trivano 1.050 € 1.050 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +3,62%
ufficio 900 € 900 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +2,71%
villa 1.100 € 1.100 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese +0,68%
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +2,46%