L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

domenica 21 luglio 2019

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 56.581 immobili in vendita e 11.920 in affitto, con un indice di circa 77 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 34.184 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (21.347 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.952 annunci nel complesso della regione, seguita da bivani (1.723 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (77%, di cui 43.843 in vendita e 9.482 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (81 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti si mantiene molto uniforme tra le diverse città della regione e in oltre il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese 655.844 77 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese 228.424 22 % 66 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -1,41%
attico € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -0,96%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese -2,28%
bivano € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -6,76%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -1,44%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +78,43%
casale € 1.400 /m² € 9,4 /m²/mese +78,70%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8 /m²/mese -4,38%
loft € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +73,76%
mansarda € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese +79,06%
monolocale € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese -6,40%
pentavano € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -7,90%
quadrivano € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -3,41%
trivano € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -4,92%
ufficio € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese -1,29%
villa € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -1,14%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -3,07%