L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

martedì 21 agosto 2018

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 55.668 immobili in vendita e 13.470 in affitto, con un indice di circa 78 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 32.817 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (20.522 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.797 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (1.824 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (77%, di cui 42.606 in vendita e 10.879 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (81 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Umbria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.250 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese 655.844 77 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese 228.424 22 % 68 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -0,19%
attico € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -0,59%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -0,40%
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +0,32%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -0,58%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -
casale € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -0,49%
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese -2,25%
loft € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -0,84%
mansarda € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -0,64%
monolocale € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese -0,64%
pentavano € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -0,32%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +1,08%
trivano € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -0,27%
ufficio € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -1,37%
villa € 1.250 /m² € 9 /m²/mese -0,13%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 12 /m²/mese +0,30%