L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

domenica 25 settembre 2022

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 38.787 immobili in vendita e 3.462 in affitto, con un indice di circa 47 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.019 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (13.240 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.117 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (864 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (78%, di cui 30.600 in vendita e 2.535 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (50 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.050 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 20% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti si mantiene molto uniforme tra le diverse città della regione e in oltre il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.050 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 655.844 78 % 50 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 228.424 21 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese -1,68%
attico € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -0,33%
bifamiliare € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -0,87%
bivano € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese +0,80%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -0,08%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 32,5 /m²/mese -2,45%
casale € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese +0,37%
locale commerciale € 950 /m² € 7,9 /m²/mese +1,11%
loft € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,13%
mansarda € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese -2,20%
monolocale € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese -2,84%
pentavano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -1,75%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese +0,29%
trivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,08%
ufficio € 900 /m² € 7 /m²/mese -7,68%
villa € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -1,78%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese -2,75%