L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

lunedì 23 aprile 2018

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 52.354 immobili in vendita e 12.336 in affitto, con un indice di circa 73 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 30.190 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (19.393 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.055 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.711 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (77%, di cui 39.844 in vendita e 10.135 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (76 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Umbria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.250 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese 655.844 77 % 76 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese 228.424 22 % 64 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -1,05%
attico € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -0,30%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -1,66%
bivano € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +1,22%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -1,38%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -
casale € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -1,60%
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -1,67%
loft € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +1,08%
mansarda € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -1,48%
monolocale € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese +0,22%
pentavano € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese +0,24%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -3,43%
trivano € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -1,94%
ufficio € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -0,30%
villa € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -1,36%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 12,8 /m²/mese -0,38%