L'osservatorio immobiliare in Umbria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Umbria

Mercato Immobiliare in Umbria

sabato 18 novembre 2017

La regione Umbria ha una popolazione di 884.268 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Perugia, Terni.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Umbria nel suo complesso sono presenti al momento 61.002 immobili in vendita e 16.187 in affitto, con un indice di circa 87 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 33.288 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (21.508 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 10.306 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (1.960 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (78%, di cui 46.749 in vendita e 13.616 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (92 annunci per mille abitanti).
La regione Umbria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Umbria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Terni (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Perugia (1.250 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Perugia € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese 655.844 78 % 92 ‰ cerca casa in provincia di Perugia
Terni € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese 228.424 21 % 73 ‰ cerca casa in provincia di Terni

Dinamica dei prezzi in Umbria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Umbria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Umbria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -2,58%
attico € 1.500 /m² € 6 /m²/mese +0,52%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -0,87%
bivano € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -5,67%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -0,96%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -0,49%
casale € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -0,33%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -0,56%
loft € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -4,05%
mansarda € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -1,21%
monolocale € 1.250 /m² € 9,4 /m²/mese -0,98%
pentavano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -4,85%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -3,55%
trivano € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -1,59%
ufficio € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -12,22%
villa € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese -1,49%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 12,4 /m²/mese -0,31%