L'osservatorio immobiliare a Trequanda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trequanda

Mercato Immobiliare a Trequanda

martedì 21 febbraio 2017

Trequanda, con una popolazione di 1.339 abitanti, Trequandaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 30 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Petroio, Castelmuzio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Petroio con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 665 annunci immobiliari, di cui 568 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 496 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Trequanda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Trequanda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1192% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Petroio (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelmuzio (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelmuzio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castelmuzio
Petroio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Petroio

Dinamica dei prezzi a Trequanda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trequanda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trequanda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -3,62% appartamenti in vendita a Trequanda
casa indipendente € 1.850 /m² - -8,33% case indipendenti in vendita a Trequanda
casale € 2.200 /m² - -7,62% casali in vendita a Trequanda
villa € 2.200 /m² - +11,24% ville in vendita a Trequanda