L'osservatorio immobiliare a Torrita di Siena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrita di Siena

Mercato Immobiliare a Torrita di Siena

lunedì 18 dicembre 2017

Torrita di Siena, con una popolazione di 7.357 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 39 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montefollonico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montefollonico con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.045 annunci immobiliari, di cui 937 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torrita di Siena è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torrita di Siena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Torrita di Siena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montefollonico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montefollonico

Dinamica dei prezzi a Torrita di Siena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrita di Siena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrita di Siena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese +3,14% appartamenti in vendita a Torrita di Siena
casa indipendente € 1.450 /m² - -5,05% case indipendenti in vendita a Torrita di Siena
casa semindipendente € 1.600 /m² - +2,94% case semindipendenti in vendita a Torrita di Siena
casale € 1.800 /m² - +2,53% casali in vendita a Torrita di Siena
villa € 1.150 /m² - -16,57% ville in vendita a Torrita di Siena
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,63% villette a schiera in vendita a Torrita di Siena