L'osservatorio immobiliare a Torrita di Siena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrita di Siena

Mercato Immobiliare a Torrita di Siena

mercoledì 16 agosto 2017

Torrita di Siena, con una popolazione di 7.357 abitanti, Torrita di Sienaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 39 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montefollonico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montefollonico con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.155 annunci immobiliari, di cui 1.006 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torrita di Siena è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torrita di Siena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Torrita di Siena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montefollonico € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montefollonico

Dinamica dei prezzi a Torrita di Siena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrita di Siena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrita di Siena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -0,89% appartamenti in vendita a Torrita di Siena
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,53% case indipendenti in vendita a Torrita di Siena
casale € 1.700 /m² - +11,73% casali in vendita a Torrita di Siena
villa € 1.200 /m² - -2,21% ville in vendita a Torrita di Siena
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,15% villette a schiera in vendita a Torrita di Siena