L'osservatorio immobiliare a Torrita di Siena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrita di Siena

Mercato Immobiliare a Torrita di Siena

venerdì 22 giugno 2018

Torrita di Siena, con una popolazione di 7.357 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 39 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montefollonico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montefollonico con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.096 annunci immobiliari, di cui 1.002 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torrita di Siena è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torrita di Siena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Torrita di Siena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montefollonico € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montefollonico

Dinamica dei prezzi a Torrita di Siena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrita di Siena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrita di Siena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +1,14% appartamenti in vendita a Torrita di Siena
bivano € 1.500 /m² - +4,23% bivani in vendita a Torrita di Siena
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,95% case indipendenti in vendita a Torrita di Siena
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Torrita di Siena
casale € 1.850 /m² - +0,94% casali in vendita a Torrita di Siena
villa € 1.250 /m² - - ville in vendita a Torrita di Siena
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,06% villette a schiera in vendita a Torrita di Siena