L'osservatorio immobiliare a Sovicille

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sovicille

Mercato Immobiliare a Sovicille

mercoledì 22 novembre 2017

Sovicille, con una popolazione di 9.935 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 9 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Rocco a Pilli, Rosia, Volte Basse..
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Rocco a Pilli con oltre 309 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.480 annunci immobiliari, di cui 1.359 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Sovicille è compreso tra 700 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
I prezzi a Sovicille sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Sovicille ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 869% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brenna (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco a Pilli (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CARPINETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (AREA PRODUTTIVA - CASALPIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Brenna € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Brenna
Rosia € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rosia
San Rocco a Pilli € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco a Pilli
Volte Basse. € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Volte Basse.

Dinamica dei prezzi a Sovicille e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sovicille mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sovicille, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 8,1 /m²/mese -0,86% appartamenti in vendita a Sovicille
bifamiliare € 2.600 /m² - -7,32% bifamiliari in vendita a Sovicille
bivano € 2.600 /m² - -1,53% bivani in vendita a Sovicille
casa indipendente € 2.500 /m² € 7,9 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a Sovicille
casa semindipendente € 2.500 /m² - -7,14% case semindipendenti in vendita a Sovicille
casale € 2.500 /m² - +1,60% casali in vendita a Sovicille
mansarda € 2.500 /m² - -3,30% mansarde in vendita a Sovicille
monolocale € 2.500 /m² - -0,91% monolocali in vendita a Sovicille
quadrivano € 2.500 /m² - -3,96% quadrivani in vendita a Sovicille
trivano € 2.650 /m² - +0,06% trivani in vendita a Sovicille
villa € 2.500 /m² - -6,11% ville in vendita a Sovicille
villetta a schiera € 2.750 /m² - +0,05% villette a schiera in vendita a Sovicille