L'osservatorio immobiliare a Sovicille

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sovicille

Mercato Immobiliare a Sovicille

domenica 22 gennaio 2017

Sovicille, con una popolazione di 9.935 abitanti, Sovicilleè un comune della provincia di Siena. Dista circa 9 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Rocco a Pilli, Rosia, Volte Basse., Brenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Rocco a Pilli con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.412 annunci immobiliari, di cui 1.240 in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Sovicille sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.900 €/m².

Sovicille ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1392% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brenna (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Volte Basse. (2.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Brenna € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Brenna
Rosia € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rosia
San Rocco a Pilli € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco a Pilli
Volte Basse. € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Volte Basse.

Dinamica dei prezzi a Sovicille e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sovicille mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sovicille, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese -0,51% appartamenti in vendita a Sovicille
bifamiliare € 2.800 /m² - +4,99% bifamiliari in vendita a Sovicille
bivano € 2.900 /m² - +5,47% bivani in vendita a Sovicille
casa indipendente € 2.600 /m² € 9,9 /m²/mese -5,41% case indipendenti in vendita a Sovicille
casale € 2.650 /m² - -3,82% casali in vendita a Sovicille
mansarda € 2.350 /m² - -6,44% mansarde in vendita a Sovicille
monolocale € 2.700 /m² - +12,73% monolocali in vendita a Sovicille
quadrivano € 2.600 /m² - -1,20% quadrivani in vendita a Sovicille
trivano € 2.700 /m² - -2,75% trivani in vendita a Sovicille
villa € 2.850 /m² - -8,92% ville in vendita a Sovicille
villetta a schiera € 2.600 /m² - -2,45% villette a schiera in vendita a Sovicille