L'osservatorio immobiliare a Sinalunga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sinalunga

Mercato Immobiliare a Sinalunga

lunedì 22 gennaio 2018

Sinalunga, con una popolazione di 12.476 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 35 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolle, Scrofiano, Rigomagno, Guazzino, Farnetella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettolle con oltre 651 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.948 annunci immobiliari, di cui 5.069 in vendita e 879 in affitto, con un indice complessivo di 476 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Sinalunga è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sinalunga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Sinalunga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rigomagno (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Guazzino (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (RESIDENZIALE RECENTE - SINALUNGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E9 (FRAZIONI DI FARNETELLA E SCROFIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolle
Farnetella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Farnetella
Guazzino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Guazzino
Rigomagno € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rigomagno
Scrofiano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Scrofiano

Dinamica dei prezzi a Sinalunga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinalunga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinalunga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -2,62% appartamenti in vendita a Sinalunga
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,23% bifamiliari in vendita a Sinalunga
bivano € 1.500 /m² - -28,84% bivani in vendita a Sinalunga
casa indipendente € 1.500 /m² - -6,42% case indipendenti in vendita a Sinalunga
casa semindipendente € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sinalunga
casale € 2.000 /m² - -9,63% casali in vendita a Sinalunga
mansarda € 1.550 /m² € 6 /m²/mese - mansarde in vendita a Sinalunga
quadrivano € 1.250 /m² - +8,36% quadrivani in vendita a Sinalunga
trivano € 1.300 /m² - -6,14% trivani in vendita a Sinalunga
ufficio € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese - uffici in vendita a Sinalunga
villa € 1.500 /m² - -6,13% ville in vendita a Sinalunga
villetta a schiera € 1.600 /m² - -9,83% villette a schiera in vendita a Sinalunga