L'osservatorio immobiliare a Sinalunga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sinalunga

Mercato Immobiliare a Sinalunga

martedì 23 maggio 2017

Sinalunga, con una popolazione di 12.476 abitanti, Sinalungaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 35 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolle, Scrofiano, Rigomagno, Guazzino, Farnetella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettolle con oltre 803 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.816 annunci immobiliari, di cui 5.794 in vendita e 1.022 in affitto, con un indice complessivo di 546 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Sinalunga è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sinalunga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sinalunga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bettolle (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Farnetella (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (RESIDENZIALE RECENTE - SINALUNGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E9 (FRAZIONI DI FARNETELLA E SCROFIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolle
Farnetella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Farnetella
Guazzino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Guazzino
Rigomagno € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rigomagno
Scrofiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Scrofiano

Dinamica dei prezzi a Sinalunga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinalunga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinalunga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -1,92% appartamenti in vendita a Sinalunga
bifamiliare € 1.250 /m² - -4,92% bifamiliari in vendita a Sinalunga
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -5,55% case indipendenti in vendita a Sinalunga
casale € 2.200 /m² - +0,13% casali in vendita a Sinalunga
mansarda € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -6,76% mansarde in vendita a Sinalunga
monolocale € 1.800 /m² - -5,37% monolocali in vendita a Sinalunga
pentavano € 1.450 /m² - -0,29% pentavani in vendita a Sinalunga
quadrivano € 1.450 /m² - -2,76% quadrivani in vendita a Sinalunga
trivano € 1.650 /m² - -9,08% trivani in vendita a Sinalunga
ufficio € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +4,38% uffici in vendita a Sinalunga
villa € 1.650 /m² - -4,93% ville in vendita a Sinalunga
villetta a schiera € 1.800 /m² - +1,17% villette a schiera in vendita a Sinalunga