L'osservatorio immobiliare a Sinalunga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sinalunga

Mercato Immobiliare a Sinalunga

sabato 28 marzo 2020

Sinalunga, con una popolazione di 12.476 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 35 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolle, Scrofiano, Rigomagno, Guazzino, Farnetella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettolle con oltre 439 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.565 annunci immobiliari, di cui 3.162 in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 285 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Sinalunga è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
I prezzi a Sinalunga sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.700 €/m² nel 60% dei casi.

Sinalunga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Farnetella (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rigomagno (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (RESIDENZIALE RECENTE - SINALUNGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E9 (FRAZIONI DI FARNETELLA E SCROFIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolle
Farnetella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Farnetella
Guazzino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Guazzino
Rigomagno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rigomagno
Scrofiano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Scrofiano

Dinamica dei prezzi a Sinalunga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinalunga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinalunga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -3,40% appartamenti in vendita a Sinalunga
bifamiliare € 1.300 /m² - -10,64% bifamiliari in vendita a Sinalunga
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,85% case indipendenti in vendita a Sinalunga
casa semindipendente € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -4,41% case semindipendenti in vendita a Sinalunga
casale € 1.800 /m² - -0,96% casali in vendita a Sinalunga
mansarda € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese +0,61% mansarde in vendita a Sinalunga
pentavano € 1.350 /m² - +1,41% pentavani in vendita a Sinalunga
quadrivano € 1.200 /m² - -4,42% quadrivani in vendita a Sinalunga
trivano € 1.400 /m² - +3,19% trivani in vendita a Sinalunga
ufficio € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -13,85% uffici in vendita a Sinalunga
villa € 1.550 /m² - +6,48% ville in vendita a Sinalunga
villetta a schiera € 1.250 /m² - -25,67% villette a schiera in vendita a Sinalunga