Mercato Immobiliare a Siena
giovedì 28 marzo 2024Siena, con una popolazione di 52.974 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
San Miniato,
Costalpino,
San'Andrea a Montecchio,
Taverne d'Arbia,
Isola d'Arbia,
Coroncina,
Montalbuccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.295 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.424 annunci immobiliari, di cui 3.825 in vendita e 599 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (27) zone a Siena è compreso in tutta la città tra 1.085 €/m² e 4.155 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 13,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.875 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.550 €/m².
Siena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.875 €/m², ovvero circa il 10% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.