Mercato Immobiliare a Siena
ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025Siena, con una popolazione di 52.974 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
San Miniato,
Taverne d'Arbia,
Costalpino,
San'Andrea a Montecchio,
Isola d'Arbia,
Coroncina,
Montalbuccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.823 annunci immobiliari, di cui 3.319 in vendita e 504 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (27) zone a Siena è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.940 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 12,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.920 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.375 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.980 €/m²).
Le quotazioni a Siena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.130 €/m² e 3.575 €/m².
Siena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.920 €/m², ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.