Mercato Immobiliare a Siena
giovedì 23 marzo 2023Siena, con una popolazione di 52.839 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
San Miniato,
San'Andrea a Montecchio,
Taverne d'Arbia,
Costalpino,
Casciano,
Cerchiaia,
Isola d'Arbia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.434 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.508 annunci immobiliari, di cui 4.595 in vendita e 913 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (27) zone a Siena è compreso in tutta la città tra 995 €/m² e 3.710 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.755 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.330 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.975 €/m²).
Le quotazioni a Siena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.935 €/m² e 3.515 €/m².
Siena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.755 €/m², ovvero circa il 17% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.