L'osservatorio immobiliare a Sarteano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sarteano

Mercato Immobiliare a Sarteano

martedì 20 febbraio 2018

Sarteano, con una popolazione di 4.741 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 56 Km da Siena.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.192 annunci immobiliari, di cui 1.165 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 251 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sarteano è compreso tra 1.100 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sarteano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Sarteano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sarteano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sarteano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sarteano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +1,34% appartamenti in vendita a Sarteano
bifamiliare € 1.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Sarteano
casa indipendente € 1.800 /m² € 27,9 /m²/mese +0,58% case indipendenti in vendita a Sarteano
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sarteano
casale € 2.000 /m² - -13,99% casali in vendita a Sarteano
mansarda € 1.300 /m² - -4,18% mansarde in vendita a Sarteano
quadrivano € 1.300 /m² - -1,13% quadrivani in vendita a Sarteano
trivano € 1.550 /m² - +4,94% trivani in vendita a Sarteano
villa € 1.700 /m² - +2,49% ville in vendita a Sarteano
villetta a schiera € 1.800 /m² € 30,7 /m²/mese +0,12% villette a schiera in vendita a Sarteano