L'osservatorio immobiliare a San Quirico d'Orcia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Quirico d'Orcia

Mercato Immobiliare a San Quirico d'Orcia

domenica 23 aprile 2017

San Quirico d'Orcia, con una popolazione di 2.680 abitanti, San Quirico d'Orciaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 36 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Quirico d'Orcia è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Quirico d'Orcia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

San Quirico d'Orcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 991% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Quirico d'Orcia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Quirico d'Orcia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,71%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Quirico d'Orcia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 39% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -39,67% appartamenti in vendita a San Quirico d'Orcia
casa indipendente € 2.050 /m² - -7,99% case indipendenti in vendita a San Quirico d'Orcia
casale € 2.450 /m² - +9,18% casali in vendita a San Quirico d'Orcia