L'osservatorio immobiliare a San Quirico d'Orcia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Quirico d'Orcia

Mercato Immobiliare a San Quirico d'Orcia

venerdì 20 ottobre 2017

San Quirico d'Orcia, con una popolazione di 2.680 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 36 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Quirico d'Orcia è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Quirico d'Orcia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

San Quirico d'Orcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Quirico d'Orcia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Quirico d'Orcia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Quirico d'Orcia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - +2,49% appartamenti in vendita a San Quirico d'Orcia
casa indipendente € 2.400 /m² - +7,68% case indipendenti in vendita a San Quirico d'Orcia