L'osservatorio immobiliare a San Quirico d'Orcia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Quirico d'Orcia

Mercato Immobiliare a San Quirico d'Orcia

lunedì 23 gennaio 2017

San Quirico d'Orcia, con una popolazione di 2.680 abitanti, San Quirico d'Orciaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 36 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Quirico d'Orcia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

San Quirico d'Orcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1420% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Quirico d'Orcia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Quirico d'Orcia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Quirico d'Orcia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +5,47% appartamenti in vendita a San Quirico d'Orcia
casa indipendente € 2.100 /m² - -19,17% case indipendenti in vendita a San Quirico d'Orcia
casale € 2.300 /m² - -7,88% casali in vendita a San Quirico d'Orcia