L'osservatorio immobiliare a San Giovanni d'Asso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni d'Asso

Mercato Immobiliare a San Giovanni d'Asso

mercoledì 18 gennaio 2017

San Giovanni d'Asso, con una popolazione di 898 abitanti, San Giovanni d'Assoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 27 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montisi con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 268 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni d'Asso non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

San Giovanni d'Asso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 999% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montisi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montisi

Dinamica dei prezzi a San Giovanni d'Asso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni d'Asso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,09%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni d'Asso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +1,28% appartamenti in vendita a San Giovanni d'Asso
casa indipendente € 1.950 /m² - +1,99% case indipendenti in vendita a San Giovanni d'Asso
villa € 2.300 /m² - +4,10% ville in vendita a San Giovanni d'Asso