L'osservatorio immobiliare a San Giovanni d'Asso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni d'Asso

Mercato Immobiliare a San Giovanni d'Asso

venerdì 26 maggio 2017

San Giovanni d'Asso, con una popolazione di 898 abitanti, San Giovanni d'Assoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 27 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montisi con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni d'Asso è compreso tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni d'Asso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

San Giovanni d'Asso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 824% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montisi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montisi

Dinamica dei prezzi a San Giovanni d'Asso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni d'Asso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni d'Asso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -1,42% appartamenti in vendita a San Giovanni d'Asso
casa indipendente € 1.550 /m² - - case indipendenti in vendita a San Giovanni d'Asso
casale € 2.900 /m² - +20,24% casali in vendita a San Giovanni d'Asso
villa € 1.800 /m² - -22,51% ville in vendita a San Giovanni d'Asso