L'osservatorio immobiliare a Montalcino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalcino

Mercato Immobiliare a Montalcino

mercoledì 27 marzo 2024

Montalcino, con una popolazione di 5.623 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 31 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni d'Asso, Torrenieri, Montisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni d'Asso con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 484 annunci immobiliari, di cui 476 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Montalcino è compreso tra 550 €/m² e 1.905 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.670 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montalcino è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.040 €/m² e 2.205 €/m².

Montalcino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.670 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 551% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torrenieri (1.330 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giovanni d'Asso (1.385 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.905 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI RECENTE FORMAZIONE DI SAN GIOVANNI D`ASSO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Montisi € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montisi
San Giovanni d'Asso € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni d'Asso
Torrenieri € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torrenieri

Dinamica dei prezzi a Montalcino e quotazioni immobiliari per tipologia


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appartamento € 1.650 /m² - - appartamenti in vendita a Montalcino
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