L'osservatorio immobiliare a San Giovanni d'Asso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni d'Asso

Mercato Immobiliare a San Giovanni d'Asso

mercoledì 20 settembre 2017

San Giovanni d'Asso, con una popolazione di 898 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 27 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montisi con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni d'Asso è compreso tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni d'Asso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

San Giovanni d'Asso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montisi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montisi

Dinamica dei prezzi a San Giovanni d'Asso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni d'Asso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni d'Asso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +3,89% appartamenti in vendita a San Giovanni d'Asso
casa indipendente € 1.550 /m² - +5,43% case indipendenti in vendita a San Giovanni d'Asso
casale € 3.100 /m² - +1,50% casali in vendita a San Giovanni d'Asso
villa € 1.750 /m² - -1,43% ville in vendita a San Giovanni d'Asso