L'osservatorio immobiliare a San Gimignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gimignano

Mercato Immobiliare a San Gimignano

lunedì 23 luglio 2018

San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.740 annunci immobiliari, di cui 1.617 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Gimignano è compreso tra 1.250 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Gimignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 882% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gimignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 8,7 /m²/mese -4,53% appartamenti in vendita a San Gimignano
bivano € 2.700 /m² - -5,17% bivani in vendita a San Gimignano
casa indipendente € 2.550 /m² - -6,25% case indipendenti in vendita a San Gimignano
casa semindipendente € 2.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Gimignano
casale € 2.600 /m² - -11,22% casali in vendita a San Gimignano
mansarda € 2.500 /m² - - mansarde in vendita a San Gimignano
quadrivano € 2.300 /m² - -10,53% quadrivani in vendita a San Gimignano
trivano € 2.600 /m² - -3,20% trivani in vendita a San Gimignano
villa € 2.500 /m² - +0,25% ville in vendita a San Gimignano