L'osservatorio immobiliare a San Gimignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gimignano

Mercato Immobiliare a San Gimignano

martedì 15 agosto 2017

San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, San Gimignanoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.564 annunci immobiliari, di cui 1.404 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Gimignano è compreso tra 1.250 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Gimignano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1044% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gimignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 8,8 /m²/mese -1,31% appartamenti in vendita a San Gimignano
bifamiliare € 2.100 /m² - -36,05% bifamiliari in vendita a San Gimignano
bivano € 2.900 /m² - -2,51% bivani in vendita a San Gimignano
casa indipendente € 2.750 /m² - -2,53% case indipendenti in vendita a San Gimignano
casale € 3.050 /m² - +1,43% casali in vendita a San Gimignano
mansarda € 2.950 /m² - +19,61% mansarde in vendita a San Gimignano
quadrivano € 2.650 /m² - -9,27% quadrivani in vendita a San Gimignano
trivano € 2.850 /m² - -1,45% trivani in vendita a San Gimignano
villa € 2.700 /m² - -8,40% ville in vendita a San Gimignano