L'osservatorio immobiliare a San Gimignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gimignano

Mercato Immobiliare a San Gimignano

lunedì 21 giugno 2021

San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.327 annunci immobiliari, di cui 1.273 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Gimignano è compreso tra 1.300 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Le quotazioni a San Gimignano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 3.400 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 694% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Gimignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,23%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 9,3 /m²/mese +4,15% appartamenti in vendita a San Gimignano
bifamiliare € 2.400 /m² - +4,24% bifamiliari in vendita a San Gimignano
casa indipendente € 2.550 /m² - +4,56% case indipendenti in vendita a San Gimignano
casa semindipendente € 2.400 /m² - +0,74% case semindipendenti in vendita a San Gimignano
casale € 2.600 /m² - +4,09% casali in vendita a San Gimignano
quadrivano € 2.600 /m² - +4,73% quadrivani in vendita a San Gimignano
trivano € 2.750 /m² - +6,97% trivani in vendita a San Gimignano
villa € 2.800 /m² - +3,94% ville in vendita a San Gimignano
villetta a schiera € 2.400 /m² - +9,07% villette a schiera in vendita a San Gimignano