L'osservatorio immobiliare a San Gimignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gimignano

Mercato Immobiliare a San Gimignano

sabato 21 gennaio 2017

San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, San Gimignanoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.473 annunci immobiliari, di cui 1.294 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Gimignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1581% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gimignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 15,2 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a San Gimignano
casa indipendente € 2.950 /m² € 34,7 /m²/mese -1,39% case indipendenti in vendita a San Gimignano
casa semindipendente € 2.150 /m² - -3,82% case semindipendenti in vendita a San Gimignano
casale € 3.150 /m² - +3,07% casali in vendita a San Gimignano
quadrivano € 3.300 /m² - +6,43% quadrivani in vendita a San Gimignano
trivano € 2.850 /m² - -0,01% trivani in vendita a San Gimignano
villa € 3.400 /m² € 35,4 /m²/mese +3,88% ville in vendita a San Gimignano