L'osservatorio immobiliare a San Gimignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gimignano

Mercato Immobiliare a San Gimignano

mercoledì 22 novembre 2017

San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.917 annunci immobiliari, di cui 1.702 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Gimignano è compreso tra 1.250 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Gimignano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 942% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gimignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 8,7 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita a San Gimignano
bifamiliare € 2.250 /m² - +5,98% bifamiliari in vendita a San Gimignano
casa indipendente € 2.850 /m² € 8,9 /m²/mese +1,67% case indipendenti in vendita a San Gimignano
casa semindipendente € 2.400 /m² - +4,86% case semindipendenti in vendita a San Gimignano
casale € 3.050 /m² - -2,40% casali in vendita a San Gimignano
mansarda € 2.750 /m² - -6,21% mansarde in vendita a San Gimignano
quadrivano € 2.550 /m² - -12,55% quadrivani in vendita a San Gimignano
trivano € 2.500 /m² - -8,82% trivani in vendita a San Gimignano
villa € 2.850 /m² - +0,28% ville in vendita a San Gimignano