L'osservatorio immobiliare a San Casciano dei Bagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni

Mercato Immobiliare a San Casciano dei Bagni

martedì 17 gennaio 2017

San Casciano dei Bagni, con una popolazione di 1.637 abitanti, San Casciano dei Bagniè un comune della provincia di Siena. Dista circa 66 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Celle sul Rigo, Palazzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Celle sul Rigo con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 491 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 299 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Casciano dei Bagni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

San Casciano dei Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1050% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palazzone (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Celle sul Rigo (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Celle sul Rigo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Celle sul Rigo
Palazzone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzone

Dinamica dei prezzi a San Casciano dei Bagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Casciano dei Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Casciano dei Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -3,14% appartamenti in vendita a San Casciano dei Bagni
casa indipendente € 2.300 /m² - +1,71% case indipendenti in vendita a San Casciano dei Bagni
casale € 2.600 /m² - -2,92% casali in vendita a San Casciano dei Bagni
villa € 2.500 /m² - +10,47% ville in vendita a San Casciano dei Bagni