L'osservatorio immobiliare a Rapolano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rapolano Terme

Mercato Immobiliare a Rapolano Terme

mercoledì 26 luglio 2017

Rapolano Terme, con una popolazione di 5.129 abitanti, Rapolano Termeè un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serre di Rapolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serre di Rapolano con oltre 346 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.239 annunci immobiliari, di cui 1.175 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Rapolano Terme è compreso tra 900 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rapolano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Rapolano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Serre di Rapolano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Serre di Rapolano

Dinamica dei prezzi a Rapolano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rapolano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rapolano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a Rapolano Terme
bifamiliare € 1.700 /m² - +3,17% bifamiliari in vendita a Rapolano Terme
bivano € 2.000 /m² - -7,19% bivani in vendita a Rapolano Terme
casa indipendente € 1.950 /m² - +1,81% case indipendenti in vendita a Rapolano Terme
casale € 2.400 /m² - +3,20% casali in vendita a Rapolano Terme
mansarda € 1.850 /m² - -0,49% mansarde in vendita a Rapolano Terme
quadrivano € 1.850 /m² - -2,56% quadrivani in vendita a Rapolano Terme
trivano € 1.950 /m² € 18,9 /m²/mese -1,85% trivani in vendita a Rapolano Terme
villa € 1.800 /m² € 23 /m²/mese +1,84% ville in vendita a Rapolano Terme
villetta a schiera € 1.800 /m² € 21,5 /m²/mese +5,11% villette a schiera in vendita a Rapolano Terme