L'osservatorio immobiliare a Rapolano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rapolano Terme

Mercato Immobiliare a Rapolano Terme

lunedì 25 settembre 2017

Rapolano Terme, con una popolazione di 5.129 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serre di Rapolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serre di Rapolano con oltre 316 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.141 annunci immobiliari, di cui 1.085 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 222 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Rapolano Terme è compreso tra 900 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rapolano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Rapolano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Serre di Rapolano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Serre di Rapolano

Dinamica dei prezzi a Rapolano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rapolano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,45%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rapolano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese -1,45% appartamenti in vendita a Rapolano Terme
bifamiliare € 1.600 /m² - -3,97% bifamiliari in vendita a Rapolano Terme
bivano € 2.000 /m² - +2,71% bivani in vendita a Rapolano Terme
casa indipendente € 1.850 /m² - -4,04% case indipendenti in vendita a Rapolano Terme
casale € 2.250 /m² - -7,31% casali in vendita a Rapolano Terme
mansarda € 1.800 /m² - +3,08% mansarde in vendita a Rapolano Terme
quadrivano € 1.800 /m² - +4,00% quadrivani in vendita a Rapolano Terme
trivano € 1.900 /m² € 18,9 /m²/mese +1,64% trivani in vendita a Rapolano Terme
villa € 1.800 /m² € 23 /m²/mese -4,83% ville in vendita a Rapolano Terme
villetta a schiera € 1.750 /m² € 21,5 /m²/mese -2,81% villette a schiera in vendita a Rapolano Terme