L'osservatorio immobiliare a Rapolano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rapolano Terme

Mercato Immobiliare a Rapolano Terme

martedì 25 aprile 2017

Rapolano Terme, con una popolazione di 5.129 abitanti, Rapolano Termeè un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serre di Rapolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serre di Rapolano con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.011 annunci immobiliari, di cui 951 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 197 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Rapolano Terme è compreso tra 900 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rapolano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Rapolano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 918% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Serre di Rapolano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Serre di Rapolano

Dinamica dei prezzi a Rapolano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rapolano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,02%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rapolano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -3,23% appartamenti in vendita a Rapolano Terme
bifamiliare € 1.600 /m² - -6,73% bifamiliari in vendita a Rapolano Terme
bivano € 2.250 /m² - -11,13% bivani in vendita a Rapolano Terme
casa indipendente € 1.900 /m² € 24,8 /m²/mese +8,21% case indipendenti in vendita a Rapolano Terme
casale € 2.300 /m² - +14,36% casali in vendita a Rapolano Terme
mansarda € 1.850 /m² - -9,34% mansarde in vendita a Rapolano Terme
quadrivano € 1.800 /m² - -4,03% quadrivani in vendita a Rapolano Terme
trivano € 1.950 /m² € 18,9 /m²/mese -12,87% trivani in vendita a Rapolano Terme
villa € 1.750 /m² € 23 /m²/mese +4,99% ville in vendita a Rapolano Terme
villetta a schiera € 1.650 /m² € 21,5 /m²/mese +10,71% villette a schiera in vendita a Rapolano Terme