L'osservatorio immobiliare a Radda in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Radda in Chianti

Mercato Immobiliare a Radda in Chianti

lunedì 20 novembre 2017

Radda in Chianti, con una popolazione di 1.693 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 152 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Radda in Chianti è compreso tra 1.800 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Radda in Chianti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.200 €/m².

Radda in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 951% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Radda in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Radda in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Radda in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² - -1,17% appartamenti in vendita a Radda in Chianti
casa indipendente € 3.450 /m² - +5,15% case indipendenti in vendita a Radda in Chianti
casale € 3.250 /m² - +10,19% casali in vendita a Radda in Chianti