L'osservatorio immobiliare a Poggibonsi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggibonsi

Mercato Immobiliare a Poggibonsi

lunedì 21 giugno 2021

Poggibonsi, con una popolazione di 28.952 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Staggia Senese, Bellavista, Borgaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 452 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.611 annunci immobiliari, di cui 2.348 in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Poggibonsi è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Le quotazioni a Poggibonsi sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.500 €/m².

Poggibonsi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Staggia Senese (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgaccio (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Borgaccio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgaccio
Centro Storico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Staggia Senese € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Staggia Senese

Dinamica dei prezzi a Poggibonsi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggibonsi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,92%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggibonsi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,7 /m²/mese -0,40% appartamenti in vendita a Poggibonsi
bivano € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese +5,57% bivani in vendita a Poggibonsi
casa indipendente € 2.100 /m² - +0,93% case indipendenti in vendita a Poggibonsi
casa semindipendente € 2.300 /m² - -4,60% case semindipendenti in vendita a Poggibonsi
casale € 2.800 /m² - +2,29% casali in vendita a Poggibonsi
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -2,63% locali commerciali in vendita a Poggibonsi
mansarda € 1.950 /m² € 8,8 /m²/mese +4,62% mansarde in vendita a Poggibonsi
monolocale € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese +2,91% monolocali in vendita a Poggibonsi
quadrivano € 2.000 /m² - -1,47% quadrivani in vendita a Poggibonsi
trivano € 2.100 /m² € 7,6 /m²/mese +2,51% trivani in vendita a Poggibonsi
ufficio € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese +9,73% uffici in vendita a Poggibonsi
villa € 2.050 /m² - +6,65% ville in vendita a Poggibonsi
villetta a schiera € 2.150 /m² - +4,59% villette a schiera in vendita a Poggibonsi