L'osservatorio immobiliare a Poggibonsi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggibonsi

Mercato Immobiliare a Poggibonsi

giovedì 20 luglio 2017

Poggibonsi, con una popolazione di 28.952 abitanti, Poggibonsiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Staggia Senese, Bellavista, Borgaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 568 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.808 annunci immobiliari, di cui 3.070 in vendita e 738 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Poggibonsi è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Poggibonsi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Poggibonsi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUOGHI CENTRALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Borgaccio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgaccio
Centro Storico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Staggia Senese € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Staggia Senese

Dinamica dei prezzi a Poggibonsi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggibonsi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggibonsi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7,3 /m²/mese -0,16% appartamenti in vendita a Poggibonsi
attico € 2.550 /m² - -5,97% attici in vendita a Poggibonsi
bifamiliare € 2.350 /m² - -1,09% bifamiliari in vendita a Poggibonsi
bivano € 2.050 /m² - -0,43% bivani in vendita a Poggibonsi
casa indipendente € 2.250 /m² € 6,6 /m²/mese -1,22% case indipendenti in vendita a Poggibonsi
casale € 2.800 /m² - +3,99% casali in vendita a Poggibonsi
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -1,78% locali commerciali in vendita a Poggibonsi
mansarda € 2.100 /m² € 7,2 /m²/mese +2,50% mansarde in vendita a Poggibonsi
pentavano € 2.250 /m² - +0,15% pentavani in vendita a Poggibonsi
quadrivano € 1.950 /m² - -2,74% quadrivani in vendita a Poggibonsi
trivano € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese -0,30% trivani in vendita a Poggibonsi
ufficio € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -6,15% uffici in vendita a Poggibonsi
villa € 2.100 /m² - -2,12% ville in vendita a Poggibonsi
villetta a schiera € 2.050 /m² - -5,03% villette a schiera in vendita a Poggibonsi