L'osservatorio immobiliare a Poggibonsi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggibonsi

Mercato Immobiliare a Poggibonsi

martedì 17 luglio 2018

Poggibonsi, con una popolazione di 28.952 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Staggia Senese, Bellavista, Borgaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 708 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.121 annunci immobiliari, di cui 3.387 in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Poggibonsi è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Poggibonsi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Poggibonsi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Staggia Senese (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUOGHI CENTRALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Borgaccio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgaccio
Centro Storico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Staggia Senese € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Staggia Senese

Dinamica dei prezzi a Poggibonsi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggibonsi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggibonsi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese -1,29% appartamenti in vendita a Poggibonsi
attico € 2.550 /m² - +7,28% attici in vendita a Poggibonsi
bifamiliare € 2.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Poggibonsi
bivano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese +3,64% bivani in vendita a Poggibonsi
casa indipendente € 2.250 /m² - -1,25% case indipendenti in vendita a Poggibonsi
casa semindipendente € 2.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Poggibonsi
casale € 2.500 /m² - -5,17% casali in vendita a Poggibonsi
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -0,48% locali commerciali in vendita a Poggibonsi
mansarda € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese -0,10% mansarde in vendita a Poggibonsi
monolocale € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -2,24% monolocali in vendita a Poggibonsi
pentavano € 2.050 /m² - -0,45% pentavani in vendita a Poggibonsi
quadrivano € 1.900 /m² - -1,71% quadrivani in vendita a Poggibonsi
trivano € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -6,39% trivani in vendita a Poggibonsi
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -5,49% uffici in vendita a Poggibonsi
villa € 2.150 /m² - -0,68% ville in vendita a Poggibonsi
villetta a schiera € 2.050 /m² - +1,78% villette a schiera in vendita a Poggibonsi