L'osservatorio immobiliare a Pienza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pienza

Mercato Immobiliare a Pienza

mercoledì 27 marzo 2024

Pienza, con una popolazione di 1.983 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 860 €/m² e 1.705 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.570 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Pienza sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.615 €/m² e 3.230 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.570 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 900% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monticchiello € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchiello

Dinamica dei prezzi a Pienza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - - appartamenti in vendita a Pienza
casa indipendente € 2.500 /m² - - case indipendenti in vendita a Pienza
casa semindipendente € 2.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pienza
casale € 3.000 /m² - - casali in vendita a Pienza
villa € 2.500 /m² - - ville in vendita a Pienza