Osservatorio del mercato immobiliare a Pienza

Pienza, con una popolazione di 1.983 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 292 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 860 €/m² e 1.705 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.980 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Pienza sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.670 €/m² e 3.675 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 900% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.