L'osservatorio immobiliare a Pienza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pienza

Mercato Immobiliare a Pienza

sabato 19 agosto 2017

Pienza, con una popolazione di 2.141 abitanti, Pienzaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 844 annunci immobiliari, di cui 837 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 394 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pienza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 3.300 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1082% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monticchiello € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchiello

Dinamica dei prezzi a Pienza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pienza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pienza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² - +6,95% appartamenti in vendita a Pienza
casa indipendente € 2.450 /m² - -4,08% case indipendenti in vendita a Pienza
casale € 2.750 /m² - -0,65% casali in vendita a Pienza
villa € 2.250 /m² - -12,20% ville in vendita a Pienza