L'osservatorio immobiliare a Pienza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pienza

Mercato Immobiliare a Pienza

martedì 16 gennaio 2018

Pienza, con una popolazione di 2.141 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 326 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pienza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 841% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pienza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pienza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pienza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -7,95% appartamenti in vendita a Pienza
casa indipendente € 2.300 /m² - -7,31% case indipendenti in vendita a Pienza
casa semindipendente € 2.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pienza
casale € 2.450 /m² - -5,94% casali in vendita a Pienza
mansarda € 2.100 /m² - - mansarde in vendita a Pienza
villa € 2.100 /m² - - ville in vendita a Pienza