Mercato Immobiliare a Pienza
venerdì 19 aprile 2024Pienza, con una popolazione di 1.983 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Monticchiello con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 860 €/m² e 1.705 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.555 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Pienza sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.605 €/m² e 3.160 €/m².
Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.555 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a
Portofino (GE) e circa il 882% in più rispetto ai prezzi medi a
Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.