L'osservatorio immobiliare a Pienza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pienza

Mercato Immobiliare a Pienza

sabato 23 settembre 2017

Pienza, con una popolazione di 2.141 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 326 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pienza è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pienza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1061% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monticchiello € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchiello

Dinamica dei prezzi a Pienza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pienza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,44%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pienza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - +4,73% appartamenti in vendita a Pienza
casa indipendente € 2.500 /m² - +2,03% case indipendenti in vendita a Pienza
casale € 2.750 /m² - +1,96% casali in vendita a Pienza
villa € 2.350 /m² - -0,78% ville in vendita a Pienza