L'osservatorio immobiliare a Pienza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pienza

Mercato Immobiliare a Pienza

martedì 24 gennaio 2017

Pienza, con una popolazione di 2.141 abitanti, Pienzaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 696 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 325 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pienza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1455% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monticchiello € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchiello

Dinamica dei prezzi a Pienza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pienza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pienza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - -10,18% appartamenti in vendita a Pienza
casa indipendente € 2.600 /m² - -2,53% case indipendenti in vendita a Pienza
casale € 2.800 /m² - -3,24% casali in vendita a Pienza
villa € 2.400 /m² - -3,83% ville in vendita a Pienza