Osservatorio del mercato immobiliare a Pienza

Pienza, con una popolazione di 1.983 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pienza è compreso tra 1.080 €/m² e 1.705 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.620 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.535 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (2.015 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.690 €/m² e 3.270 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.620 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 873% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.