Osservatorio del mercato immobiliare a Piancastagnaio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Piancastagnaio

Mercato Immobiliare a Piancastagnaio

ultimo aggiornamento venerdì 17 luglio 2026

Piancastagnaio, con una popolazione di 3.882 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 59 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 177 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Piancastagnaio è compreso tra 735 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.590 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.020 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Piancastagnaio è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 570 €/m² e 1.310 €/m².

Piancastagnaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 940 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Piancastagnaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piancastagnaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piancastagnaio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² - -10,29% appartamenti in vendita a Piancastagnaio appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -1,18% case indipendenti in vendita a Piancastagnaio case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - -8,07% case semindipendenti in vendita a Piancastagnaio case semindipendenti