L'osservatorio immobiliare a Piancastagnaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piancastagnaio

Mercato Immobiliare a Piancastagnaio

martedì 23 maggio 2017

Piancastagnaio, con una popolazione di 4.176 abitanti, Piancastagnaioè un comune della provincia di Siena. Dista circa 59 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 272 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Piancastagnaio è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Piancastagnaio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Piancastagnaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 584% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Piancastagnaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piancastagnaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piancastagnaio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +4,20% appartamenti in vendita a Piancastagnaio
casa indipendente € 1.150 /m² - -10,02% case indipendenti in vendita a Piancastagnaio
villa € 1.200 /m² - -6,98% ville in vendita a Piancastagnaio