L'osservatorio immobiliare a Murlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Murlo

Mercato Immobiliare a Murlo

mercoledì 18 luglio 2018

Murlo, con una popolazione di 2.388 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casciano, Vescovado.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casciano con oltre 152 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Murlo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Murlo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Murlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 606% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vescovado (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casciano (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PARTE PIU ANTICA DELL`ABITATO DI VESCOVADO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Casciano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Casciano
Vescovado € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Vescovado

Dinamica dei prezzi a Murlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Murlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,07%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Murlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -3,56% appartamenti in vendita a Murlo
bifamiliare € 2.000 /m² - -6,41% bifamiliari in vendita a Murlo
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,95% case indipendenti in vendita a Murlo
casa semindipendente € 1.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Murlo
casale € 1.900 /m² - -14,71% casali in vendita a Murlo
quadrivano € 1.650 /m² - -11,43% quadrivani in vendita a Murlo
trivano € 2.050 /m² - +6,52% trivani in vendita a Murlo
villa € 2.000 /m² - -3,31% ville in vendita a Murlo
villetta a schiera € 2.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Murlo