L'osservatorio immobiliare a Monteroni d'Arbia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia

Mercato Immobiliare a Monteroni d'Arbia

venerdì 22 settembre 2017

Monteroni d'Arbia, con una popolazione di 8.744 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 12 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte a Tressa, Ville di Corsano, Radi, Lucignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Tressa con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.370 annunci immobiliari, di cui 1.322 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Monteroni d'Arbia è compreso tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
I prezzi a Monteroni d'Arbia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Monteroni d'Arbia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 809% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucignano (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville di Corsano (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUOGHI CENTRALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lucignano
Ponte a Tressa € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Tressa
Radi € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Radi
Ville di Corsano € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ville di Corsano

Dinamica dei prezzi a Monteroni d'Arbia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteroni d'Arbia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteroni d'Arbia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 7,4 /m²/mese +0,13% appartamenti in vendita a Monteroni d'Arbia
bifamiliare € 2.400 /m² - -0,32% bifamiliari in vendita a Monteroni d'Arbia
bivano € 2.200 /m² - -0,58% bivani in vendita a Monteroni d'Arbia
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,87% case indipendenti in vendita a Monteroni d'Arbia
casa semindipendente € 2.350 /m² - -0,84% case semindipendenti in vendita a Monteroni d'Arbia
casale € 2.200 /m² - +0,10% casali in vendita a Monteroni d'Arbia
mansarda € 2.350 /m² - +1,75% mansarde in vendita a Monteroni d'Arbia
quadrivano € 2.050 /m² - -3,37% quadrivani in vendita a Monteroni d'Arbia
trivano € 2.150 /m² - -0,04% trivani in vendita a Monteroni d'Arbia
villa € 2.450 /m² - +2,16% ville in vendita a Monteroni d'Arbia
villetta a schiera € 2.450 /m² - +1,62% villette a schiera in vendita a Monteroni d'Arbia