L'osservatorio immobiliare a Monteroni d'Arbia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia

Mercato Immobiliare a Monteroni d'Arbia

giovedì 18 gennaio 2018

Monteroni d'Arbia, con una popolazione di 8.744 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 12 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte a Tressa, Ville di Corsano, Lucignano, Radi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Tressa con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.080 annunci immobiliari, di cui 1.036 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Monteroni d'Arbia è compreso tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monteroni d'Arbia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Monteroni d'Arbia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 693% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucignano (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville di Corsano (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUOGHI CENTRALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lucignano
Ponte a Tressa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Tressa
Radi € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Radi
Ville di Corsano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ville di Corsano

Dinamica dei prezzi a Monteroni d'Arbia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteroni d'Arbia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteroni d'Arbia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7,5 /m²/mese -1,66% appartamenti in vendita a Monteroni d'Arbia
bifamiliare € 2.250 /m² - -4,90% bifamiliari in vendita a Monteroni d'Arbia
bivano € 2.100 /m² - -8,36% bivani in vendita a Monteroni d'Arbia
casa indipendente € 2.350 /m² - +0,98% case indipendenti in vendita a Monteroni d'Arbia
casa semindipendente € 2.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monteroni d'Arbia
casale € 2.250 /m² - +3,79% casali in vendita a Monteroni d'Arbia
mansarda € 2.200 /m² - -9,01% mansarde in vendita a Monteroni d'Arbia
quadrivano € 2.000 /m² - -7,50% quadrivani in vendita a Monteroni d'Arbia
trivano € 2.200 /m² - -1,83% trivani in vendita a Monteroni d'Arbia
villa € 2.500 /m² - +3,13% ville in vendita a Monteroni d'Arbia
villetta a schiera € 2.400 /m² - -1,19% villette a schiera in vendita a Monteroni d'Arbia