L'osservatorio immobiliare a Monteriggioni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteriggioni

Mercato Immobiliare a Monteriggioni

venerdì 20 gennaio 2017

Monteriggioni, con una popolazione di 9.264 abitanti, Monteriggioniè un comune della provincia di Siena. Dista circa 11 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castellina Scalo, Badesse, Santa Colomba, Quercegrossa, Uopini, Tognazza, Belverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castellina Scalo con oltre 190 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.329 annunci immobiliari, di cui 1.210 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Monteriggioni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².

Monteriggioni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1667% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Monteriggioni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteriggioni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteriggioni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 8,4 /m²/mese -2,14% appartamenti in vendita a Monteriggioni
bifamiliare € 2.650 /m² - -6,61% bifamiliari in vendita a Monteriggioni
bivano € 2.900 /m² - -4,33% bivani in vendita a Monteriggioni
casa indipendente € 3.000 /m² € 13,9 /m²/mese -3,69% case indipendenti in vendita a Monteriggioni
casale € 3.050 /m² - +6,01% casali in vendita a Monteriggioni
mansarda € 3.000 /m² - +2,67% mansarde in vendita a Monteriggioni
quadrivano € 2.900 /m² - +6,51% quadrivani in vendita a Monteriggioni
trivano € 3.300 /m² - +5,25% trivani in vendita a Monteriggioni
ufficio € 2.150 /m² - -12,64% uffici in vendita a Monteriggioni
villa € 3.150 /m² € 13,5 /m²/mese -7,67% ville in vendita a Monteriggioni
villetta a schiera € 3.100 /m² - +2,85% villette a schiera in vendita a Monteriggioni