L'osservatorio immobiliare a Monteriggioni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteriggioni

Mercato Immobiliare a Monteriggioni

giovedì 23 novembre 2017

Monteriggioni, con una popolazione di 9.264 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 11 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castellina Scalo, Santa Colomba, Badesse, Tognazza, Quercegrossa, Uopini, Belverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castellina Scalo con oltre 196 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.509 annunci immobiliari, di cui 1.392 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Monteriggioni è compreso tra 1.350 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monteriggioni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Monteriggioni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 993% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castellina Scalo (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tognazza (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E15 (SANTA COLOMBA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (LA RIPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Badesse € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Badesse
Belverde € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Belverde
Castellina Scalo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castellina Scalo
Quercegrossa € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Quercegrossa
Santa Colomba € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tognazza € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tognazza
Uopini € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Uopini

Dinamica dei prezzi a Monteriggioni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteriggioni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteriggioni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 8,6 /m²/mese -1,15% appartamenti in vendita a Monteriggioni
bifamiliare € 2.600 /m² - +1,69% bifamiliari in vendita a Monteriggioni
bivano € 2.950 /m² - +2,10% bivani in vendita a Monteriggioni
casa indipendente € 2.800 /m² € 8,6 /m²/mese -0,99% case indipendenti in vendita a Monteriggioni
casa semindipendente € 2.950 /m² € 8,7 /m²/mese +5,46% case semindipendenti in vendita a Monteriggioni
casale € 2.450 /m² - -6,13% casali in vendita a Monteriggioni
mansarda € 2.800 /m² - -7,27% mansarde in vendita a Monteriggioni
monolocale € 2.500 /m² - -4,15% monolocali in vendita a Monteriggioni
pentavano € 2.850 /m² - +2,35% pentavani in vendita a Monteriggioni
quadrivano € 2.950 /m² - +11,84% quadrivani in vendita a Monteriggioni
trivano € 2.950 /m² - +2,23% trivani in vendita a Monteriggioni
ufficio € 1.650 /m² - -11,16% uffici in vendita a Monteriggioni
villa € 2.950 /m² - +0,60% ville in vendita a Monteriggioni
villetta a schiera € 3.550 /m² - +6,13% villette a schiera in vendita a Monteriggioni